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司法解釋

时光:2023-07-20 12:56:22 司法考試 我要投稿

司法解釋(熱)

司法解釋1

  最高国平易近法院關于審理勞動爭議案件適用法律若幹問題的解釋(一)

  (20xx年3月22日最高国平易近法院審判委員會第1165次會議通過法釋〔20xx〕14號)

  爲正確審理勞動爭議案件,根據《勞動法》,跟《平易近事訴訟法》等相關法律之規定,就適用法律的若幹問題,作如下解釋。

  第一條勞動者與用人單位之間發生的下列糾紛,屬于《勞動法》第二條規定的勞動爭議,當事人不服勞動爭議仲裁委員會作出的裁決,依法向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當受理:

  (一)勞動者與用人單位在履行勞動条约過程中發生的糾紛;

  (二)勞動者與用人單位之間沒有訂破書面勞動条约,但已构成勞動關系後發生的糾紛;

  (三)勞動者退休後,與尚未參加社會保險統籌的原用人單位因追索養老金、醫療費、工傷保險待遇跟其他社會保險費而發生的糾紛。

  第二條勞動爭議仲裁委員會以當事人申請仲裁的事項不屬于勞動爭議爲由,作出不予受理的書面裁決、決定或许告报告,當事人不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當分別情況予以處理:

  (一)屬于勞動爭議案件档浞冬應當受理;

  (二)雖不屬于勞動爭議案件,但屬于国平易近法院主管的其他案件,應當依法受理。

  第三條勞動爭議仲裁委員會根據《勞動法》第八十二條之規定,以當事人的仲裁申請超過六十日限日爲由,作出不予受理的書面裁決、決定或许告报告,當事人不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當受理;對確已超過仲裁申請限日,又無弗成抗力或许其他正當来由档浞冬依法駁回其訴訟請求。

  第四條勞動爭議仲裁委員會以申請仲裁的主體不適格爲由,作出不予受理的書面裁決、決定或许告报告,當事人不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬經審查,確屬主體不適格档浞冬裁定不予受理或许駁回起訴。

  第五條勞動爭議仲裁委員會爲糾正原仲裁裁決錯誤重新作出裁決,當事人不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當受理。

  第六條国平易近法院受理勞動爭議案件後,當事人增加訴訟請求档浞冬勞動条约法全文。如該訴訟請求與訟爭的勞動爭議存在弗成分性,應當合並審理;如屬獨破的勞動爭議,應當告报告當事人向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

  第七條勞動爭議仲裁委員會仲裁的事項不屬于国平易近法院受理的案件範圍,當事人不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬裁定不予受理或许駁回起訴。

  第八條勞動爭議案件由用人單位地点地或许勞動条约履行地的基層国平易近法院管轄。

  勞動条约履行地不明確档浞冬由用人單位地点地的基層国平易近法院管轄。

  第九條當事人雙方不服勞動爭議仲裁委員會作出的同一仲裁裁決,均向同一国平易近法院起訴档浞冬先起訴的一方當事人爲原告,但對雙方的訴訟請求,国平易近法院應當一並作出裁決。

  當事人雙方就同一仲裁裁決分別向有管轄權的国平易近法院起訴档浞冬後受理的国平易近法院應當將案件移送給先受理的国平易近法院。

  第十條用人單位與其余單位合並档浞冬合並前發生的勞動爭議,由合並後的單位爲當事人;用人單位分破爲若幹單位档浞冬其分破前發生的勞動爭議,由分破後的實際用人單位爲當事人。

  用人單位分破爲若幹單位後,對承受勞動權利義務的單位不明確档浞冬分破後的單位均爲當事人。

  第十一條用人單位招用尚未排除勞動条约的勞動者,原用人單位與勞動者發生的勞動爭議,可能列新的用人單位爲第三人。

  原用人單位以新的用人單位侵權爲由向国平易近法院起訴档浞冬可能列勞動者爲第三人。

  原用人單位以新的用人單位跟勞動者独特侵權爲由向国平易近法院起訴档浞冬新的用人單位跟勞動者列爲独特原告。

  第十二條勞動者在用人單位與其他同等主體之間的承包經營期間,與發包方跟承包方雙方或许一方發生勞動爭議,依法向国平易近法院起訴档浞冬應當將承包方跟發包方作爲當事人。

  第十三條因用人單位作出的開除、除名、辭退、排除勞動条约、減少勞動報酬、計算勞動者任务年限等決定而發生的勞動爭議,用人單位負舉證責任。

  第十四條勞動条约被確認爲無效後,用人單位對勞動者付出的勞動,一般可參照本單位同期、同工種、同崗位的工資標准付出勞動報酬。

  根據《勞動法》第九十七條之規定,因为用人單位的原因訂破的無效条约,給勞動者形成損害档浞冬應當对比違反跟排除勞動条约經濟補償金的付出標准,賠償勞動者因条约無效所形成的經濟損掉。

  第十五條用人單位有下列情况之一,比拟看男方婚育證明格局。迫使勞動者提出排除勞動条约档浞冬用人單位應當付出勞動者的勞動報酬跟經濟補償,並可付出賠償金:

  (一)以暴力、威脅或许合法限制人身自由的手段強迫勞動的;

  (二)未按照勞動条约約定付出勞動報酬或许供给勞動條件的;

  (三)剥削或许無故拖欠勞動者工資的;

  (四)拒不付出勞動者延長任务時間工資報酬的;

  (五)低于當地最低工資標准付出勞動者工資的。

  第十六條勞動条约期滿後,勞動者仍在原用人單位任务,原用人單位未表示異議档浞冬視爲雙方批准以原條件繼續履行勞動条约。一方提出終止勞動關系档浞冬国平易近法院應當支撑。

  根據《勞動法》第二十條之規定,用人單位應當與勞動者簽訂無固按限日勞動条约而未簽訂档浞冬国平易近法院可能視爲雙方之間存在無固按限日勞動条约關系,並以原勞動条约確定雙方的權利義務關系。

  第十七條勞動爭議仲裁委員會作出仲裁裁決後,當事人對裁決中的部分事項不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬勞動爭議仲裁裁決不發生法律效力。

  第十八條勞動爭議仲裁委員會對多個勞動者的勞動爭議作出仲裁裁決後,部分勞動者對仲裁裁決不服,依法向国平易近法院起訴档浞冬仲裁裁決對提出起訴的勞動者不發生法律效力;對未提出起訴的部分勞動者,發生法律效力,如其申請執行档浞冬国平易近法院應當受理。

  第十九條用人單位根據《勞動法》第四條之規定,通過平易近主挨次制订的規章轨制,不違反國家法律、行政法規及政策規定,並已向勞動者公示档浞冬可能作爲国平易近法院審理勞動爭議案件的依據。

  第二十條用人單位對勞動者作出的開除、除名、辭退等處理,或许因其他原因排除勞動条约確有錯誤档浞冬国平易近法院可能依法判決予以撤銷。

  對于追索勞動報酬、養老金、醫療費以及工傷保險待遇、經濟補償金、培訓費及其他相關費用等案件,給付數額不當档浞冬国平易近法院可能予以變更。

  第二十一條當事人申請国平易近法院執行勞動爭議仲裁機構作出的發生法律效力的裁決書、調解書,被申請人提出證據證明勞動爭議仲裁裁決書、調解書有下列情况之一,並經審考核實档浞冬国平易近法院可能根據《平易近事訴訟法》第二百一十七條之規定,裁定不予執行:

  (一)裁決的事項不屬于勞動爭議仲裁範圍,或许勞動爭議仲裁機構無權仲裁的;

  (二)適用法律確有錯誤的;

  (三)仲裁員仲裁該案時,有徇情枉法、枉法裁決行爲的;

  (四)国平易近法院認定執行該勞動爭議仲裁裁決違背社會大年夜众好处的。

  国平易近法院在不予執行的裁定書中,應當告报告當事人在收到裁定書之次日起三十日內,可能就該勞動爭議事項向国平易近法院起訴。

  最高国平易近法院關于審理勞動爭議案件適用法律若幹問題的解釋(二)

  (法釋〔20xx〕6號)中華国平易近共跟國最高国平易近法院捕嗌冁《最高国平易近法院關于審理勞動爭議案件適用法律若幹問題的解釋(二)》已于20xx年7月10日由最高国平易近法院審判委員會第1393次會議通過,現予颁布,自20xx年10月1日起履行。二OO六年八月十四日

  爲正確審理勞動爭議案件,根據《中華国平易近共跟國勞動法》、《中華国平易近共跟國平易近事訴訟法》等相關法律規定,結合平易近事審判實踐,對国平易近法院審理勞動爭議案件適用法律的若幹問題補充解釋如下:

  第一條国平易近法院審理勞動爭議案件,對下列情况,視爲勞動法第八十二條規定的"勞動爭議發生之日":(一)在勞動關系存續期間産生的付出工資爭議,用人單位能夠證明已經書面告报告勞動者拒付工資档浞冬書面告报告送達之日爲勞動爭議發生之日。用人單位不能證明档浞冬勞動者主張權利之日爲勞動爭議發生之日。(二)因排除或许終止勞動關系産生的爭議,用人單位不能證明勞動者收到排除或许終止勞動關系書面告报告時間档浞冬勞動者主張權利之日爲勞動爭議發生之日。(三)勞動關系排除或许終止後産生的付出工資、經濟補償金、福利待遇等爭議,勞動者能夠證明用人單位承諾付出的時間爲排除或许終止勞動關系後的具體日期档浞冬用人單位承諾付出之日爲勞動爭議發生之日。勞動者不能證明档浞冬排除或许終止勞動關系之日爲勞動爭議發生之日。

  第二條拖欠工資爭議,勞動者申請仲裁時勞動關系仍然存續,用人單位以勞動者申請仲裁超過六十日爲由主張不再付出档浞冬国平易近法院不予支撑。但用人單位能夠證明勞動者已經收到拒付工資的書面告报告的除表里。

  第三條勞動者以用人單位的工資欠條爲證據直接向国平易近法院起訴,訴訟請求不涉及勞動關系其他爭議档浞冬視爲拖欠勞動報酬爭議,按照一般平易近事糾紛受理。

  第四條用人單位跟勞動者因勞動關系能否已經排除或许終止,以及應否付出排除或終止勞動關系經濟補償金産生的爭議,經勞動爭議仲裁委員會仲裁後,當事人依法起訴档浞冬国平易近法院應予受理。

  第五條勞動者與用人單位排除或许終止勞動關系後,請求用人單位返還其收取的勞動条约定金、保證金、抵押金、抵押物産生的爭議,或许辦理勞動者的人事檔案、社會保險關系等移轉手續産生的爭議,經勞動爭議仲裁委員會仲裁後,當事人依法起訴档浞冬国平易近法院應予受理。

  第六條勞動者因爲工傷、職業病,請求用人單位依法承擔給予工傷保險待遇的爭議,經勞動爭議仲裁委員會仲裁後,當事人依法起訴档浞冬国平易近法院應予受理。

  第七條下列糾紛不屬于勞動爭議:

(一)勞動者請求社會保險經辦機構發放社會保險金的糾紛;

(二)勞動者與用人單位因住房轨制改革産生的私有住房轉讓糾紛;

(三)勞動者對勞動才能鑒定委員會的傷殘等級鑒定結論或许對職業病診斷鑒定委員會的職業病診斷鑒定結論的異議糾紛;

(四)家庭或许個人與家政服務人員之間的`糾紛;

(五)個體工匠與幫工、學徒之間的糾紛;(六)農村承包經營戶與受雇人之間的糾紛。

  第八條當事人不服勞動爭議仲裁委員會作出的預先付出勞動者部分工資或许醫療費用的裁決,向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院不予受理。用人單位不履行上述裁決中的給付義務,勞動者依法向国平易近法院申請強制執行档浞冬国平易近法院應予受理。

  第九條勞動者與起有字號的個體工商戶産生的勞動爭議訴訟,国平易近法院應當以營業執照上登記的字號爲當事人,但應同時注明該字號業主的天然情況。

  第十條勞動者因履行勞動力差遣条约産生勞動爭議而起訴,以差遣單位爲原告;爭議內容涉及接收單位档浞冬以差遣單位跟接收單位爲独特原告。

  第十一條勞動者跟用人單位均不服勞動爭議仲裁委員會的同一裁決,向同一国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當並案審理,雙方當事人互爲原告跟原告。在訴訟過程中,一方當事人撤訴档浞冬国平易近法院應當根據另一方當事人的訴訟請求繼續審理。

  第十二條當事人能夠證明在申請仲裁期間內因弗成抗力或许其他客觀原因無法申請仲裁档浞冬国平易近法院應當認定申請仲裁期間中断,從中断的原因消滅之次日起,申請仲裁期間連續計算。

  第十三條當事人能夠證明在申請仲裁期間內存不才列情况之一档浞冬国平易近法院應當認定申請仲裁期間中斷:

(一)向對方當事人主張權利;

(二)向有關部門請求權利救濟;

(三)對方當事人批准履行義務。申請仲裁期間中斷档浞冬從對方當事人明確拒絕履行義務,或许有關部門作出處理決定或明確表示不予處理時起,申請仲裁期間重新計算。

  第十四條在訴訟過程中,勞動者向国平易近法院申請采取財産保全办法,国平易近法院經審查認爲申請人經濟確有困難,或有證據證明用人單位存在欠薪窜匿可能档浞冬應當減輕或许免除勞動者供给擔保的義務,及時采取保全办法。

  第十五條国平易近法院作出的財産保全裁定中,應當告报告當事人在勞動仲裁機構的裁決書或许在国平易近法院的裁判文書掉效後三個月內申請強制執行。过期不申請档浞冬国平易近法院應當裁定排除保全办法。

  第十六條用人單位制订的內部規章轨制與集體条约或许勞動条约約定的內容不不合,勞動者請求優先適用条约約定档浞冬国平易近法院應予支撑。

  第十七條當事人在勞動爭議調解委員會掌管下達成的存在勞動權利義務內容的┞穥解協議,存在勞動条约的約束力,可能作爲国平易近法院裁判的根據。當事人在勞動爭議調解委員會掌管下僅就勞動報酬爭議達成調解協議,用人單位不履行調解協議確定的給付義務,勞動者直接向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院可能按照一般平易近事糾紛受理。

  第十八条本阐明自二○六年十月一日起履行。本阐明履行前本院颁布的有关司法解釋与本阐明规定不不合档浞冬条约法及司法解釋。以本阐明的规定为准。

  本解釋履行後,国平易近法院尚未審結的一審、二審案件適用本解釋。本解釋履行前已經審結的案件,不得適用本解釋的規定進行再審。

司法解釋2

  懸賞廣告,是差别于一般廣告的一種特别廣告情势。它是廣告人以廣告的情势聲明對实现懸賞廣告中規定的行爲的任何人,給予廣告中約定的報酬的意思表示行爲。懸賞廣告存在以下特點:

  一是有償性。所謂懸賞,顧名思義,就是指用出錢或许獎賞的辦法公開收罗別人的幫助以实现本人難以实现的变乱,廣告發布人请求他人实现其指定行爲,就必須付出必定的報酬,這樣才干保證廣告者跟行爲人兩者間的好处均衡;

  二是行爲人的不特定性。懸賞廣告是公開向不特定的人做出档浞冬只有行爲人实现了其所規定的行爲,廣告發布人的目标即得以實現,行爲人就應該享有獲得報酬的┞穲求權;

  三是重视結果性。廣告發布人發出懸賞廣告,是爲了寻求必定結果的實現,至于行爲人怎样实现該行爲,他是不關心档浞冬相反,行爲人只有沒有实现指定行爲,不管付出了多大年夜的代價,都得不到報酬請求權,廣告發布人也沒有付出報酬的義務。

  對于懸賞廣告的性質,我國理論跟司法實踐多數意見都把懸賞廣告作爲要約对待。因此,只有有人实现了約定的行爲,条约即告成破,廣告人應依廣告付出報酬,否則應承擔違約責任及相應責任。

  根據最高国平易近法院關于適用《中華国平易近共跟國条约法》若幹問題的解釋(二)第三條規定:“懸賞人以公開方法聲明對实现必定行爲的.人付出報酬,实现特定行爲的人請求懸賞人付出報酬档浞冬国平易近法院依法予以支撑。但懸賞有条约法第五十二條規定情况的除表里。”掉主在報紙上登载的“尋包啓事”即爲一種懸賞廣告,并且其中還明確标明白报答的數額,其系向社會不特定的人發出的要約。懸賞廣告中的行爲人,在廣告發出的限日內实现了廣告指定行爲,則是對懸賞人的有效承諾,從而雙方之間构成了債權債務關系。

司法解釋3

  爲正確、及時審理商品房買賣条约糾紛案件,根據《中華国平易近共跟國平易近法通則》、《中華国平易近共跟國条约法》、《中華国平易近共跟國都会房地産办理法》、《中華国平易近共跟國擔保法》等相關法律,結合平易近事審判實踐,制订本解釋。

  第一条 本阐明所称的商品房买卖条约,是指房地产开辟企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或许已完工的房屋向社会销售并转移房屋全部权于买受人,买受人付出价款的条约。

  第二条 出卖人未获得商品房预售容许证明,与买受人订破的商品房预售条约,应当认定有效,但是在告状前获得商品房预售容许证明档浞冬可能认定有效。

  第三条 商品房的销售告白跟宣传材料为要约约请,但是出卖人就商品房开辟打算范畴内的房屋及相干设备所作的阐明跟承诺具体断定,并对商品房买卖条约的订破以及房屋价格确切定有严重影响档浞冬应当视为要约。该阐明跟承诺即便未载入商品房买卖条约,亦应当视为条约内容,当事人违背档浞冬应当承担违约义务。

  第四条 出卖人经由过程认购、订购、预订等方法向买受人收受定金作为订破商品房买卖条约担保档浞冬假如因当事人一方原因未能订破商品房买卖条约,应当按照法律对于定金的规定处理;因弗成归责于当事人两边的事由,招致商品房买卖条约未能订破档浞冬出卖人应当将定金返还买受人。

  第五条 商品房的认购、订购、预订等协定具有《商品房销售办理办法》第十六条规定的商品房买卖条约的重要内容,并且出卖人曾经按照商定收受购房款档浞冬该协定应当认定为商品房买卖条约。

  第六条 当事人以商品房预售条约未按照法律、行政法计规定操持注销备案手续为由,哀告确认条约有效档浞冬不予支撑。

  當事人約定以辦理登記備案手續爲商品房預售条约掉效條件档浞冬從其約定,但當事人一方已經履行重要義務,對方接收的除表里。

  第七条 拆迁人与被拆迁人按照全部权调换情势订破拆迁补充安顿协定,明白商定拆迁人以地位、用处特定的房屋对被拆迁人予以补充安顿,假如拆迁人将该补充安顿房屋另行出卖给第三人,被拆迁人哀告优先获得补充安顿房屋档浞冬应予支撑。

  被拆遷人請求排除拆遷補償安顿協議档浞冬按照本解釋第八條的規定處理。

  第八条 存不才列情况之一,招致商品房买卖条约目标不能实现档浞冬无法获得房屋的买受人可能哀告排除条约、返还已付购房款及本钱、补偿丧掉,并可能哀告出卖人承担不超越已付购房款一倍的补偿义务:

  (一)商品房買賣条约訂破後,出賣人未告报告買受人又將該房屋抵押給第三人;

  (二)商品房買賣条约訂破後,出賣人又將該房屋出賣給第三人。

  第九条 出卖人订破商品房买卖条约时,存不才列情况之一,招致条约有效或许被打消、排除档浞冬买受人可能哀告返还已付购房款及本钱、补偿丧掉,并可能哀告出卖人承担不超越已付购房款一倍的补偿义务:

  (一)成心隱瞞沒有获得商品房預售許可證明的事實或许供给虛假商品房預售許可證明;

  (二)成心隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

  (三)成心隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或许爲拆遷補償安顿房屋的事實。

  第十条 买受人以出卖人与第三人歹意勾结,另行订破商品房买卖条约并将房屋交付利用,招致其无法获得房屋为由,哀告确认出卖人与第三人订破的商品房买卖条约有效档浞冬应予支撑。

  第十一条 对房屋的转移占领,视为房屋的交付利用,但当事人另有商定的除表里。

  房屋毀損、滅掉的風險,在交付利用前由出賣人承擔,交付利用後由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房告报告,無正當来由拒絕接收档浞冬房屋毀損、滅掉的風險自書面交房告报告確定的交付利用之日起由買受人承擔,但法律另有規定或许當事人另有約定的除表里。

  第十二条 因房屋主体构造品质不合格不能交付利用,或许房屋交付利用后,房屋主体构造品质经核验确属不合格,买受人哀告排除条约跟补偿丧掉档浞冬应予支撑。

  第十三条 因房屋品质成绩严重影响畸形居住利用,买受人哀告排除条约跟补偿丧掉档浞冬应予支撑。

  交付利用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修複責任;出賣人拒絕修複或许在公道限日內迁延修複档浞冬買受人可能自行或许委托他人修複。修複費用及修複期間形成的其他損掉由出賣人承擔。

  第十四条 出卖人交付利用的房屋套内制作面积或许制作面积与商品房买卖条约商定面积不符,条约有商定档浞冬按照商定处理;条约不商定或许商定不明白档浞冬按照以下原则处理:

  (一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照条约約定的價格據實結算,買受人請求排除条约档浞冬不予支撑;

  (二)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求排除条约、返還已付購房款及本钱档浞冬應予支撑。買受人批准繼續履行条约,房屋實際面積大年夜于条约約定面積档浞冬面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,全部權歸買受人;房屋實際面積小于条约約定面積档浞冬面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及本钱由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  第十五条 按照《条约法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或许买受人迟延付出购房款,经催告后在三个月的公道限日内仍未履行,当事人一方哀告排除条约档浞冬应予支撑,但当事人另有商定的除表里。

  法律沒有規定或许當事人沒有約定,經對方當事人催告後,排除權行使的公道限日爲三個月。對方當事人沒有催告档浞冬排除權應當在排除權發生之日起一年內行使;过期弗成使档浞冬排除權消滅。

  第十六条 当事人以商定的违约金过高为由哀告增加的.,应当以违约金超越形成的丧掉30%为标准恰当增加;当事人以商定的违约金低于形成的丧掉为由哀告增加档浞冬应当以违约形成的丧掉断定违约金数额。

  第十七条 商品房买卖条约不商定违约金数额或许丧掉补偿额打算方法,违约金数额或许丧掉补偿额可能参照以下标准断定:

  过期付款档浞冬按照未付購房款總額,參照中國国平易近銀行規定的金融機構計收过期貸款本钱的標准計算。

  过期交付利用房屋档浞冬按照过期交付利用房屋期間有關主管部門颁布或许有資格的房地産評估機構評定的同地段同類房屋房钱標准確定。

  第十八条 因为出卖人的原因,买受人不才列限日届满未能获得房屋权属证书档浞冬除当事人有特别商定表里,出卖人应当承担违约义务:

  (一)商品房買賣条约約定的辦理房屋全部權登記的限日;

  (二)商品房買賣条约的標的物爲尚未建成房屋档浞冬自房屋交付利用之日起90日;

  (三)商品房買賣条约的標的物爲已完工房屋档浞冬自条约訂破之日起90日。

  条约沒有約定違約金或许損掉數額難以確定档浞冬可能按照已付購房款總額,參照中國国平易近銀行規定的金融機構計收过期貸款本钱的標准計算。

  第十九条 商品房买卖条约商定或许《都会房地产开辟运营办理条例》第三十三条规定的操持房屋全部权注销的限日届满后超越一年,因为出卖人的原因,招致买受人无法操持房屋全部权注销,买受人哀告排除条约跟补偿丧掉档浞冬应予支撑。

  第二十条 出卖人与包销人订破商品房包销条约,商定出卖人将其开辟建立的房屋交由包销人以出卖人的名义销售档浞冬包销期满未销售的房屋,由包销人按照条约商定的包销价格购买,但当事人另有商定的除表里。

  第二十一条 出卖人自行销售曾做买卖定由包销人包销的房屋,包销人哀告出卖人补偿丧掉档浞冬应予支撑,但当事人另有商定的除表里。

  第二十二条 对买受人因商品房买卖条约与出卖人产生的胶葛,国平易近法院应当告报告包销人参加报告讼;出卖人、包销人跟买受人对各自的权力任务有明白商定档浞冬按照商定的内容断定各方的报告讼地位。

  第二十三条 商品房买卖条约商定,买受人以担保存款方法付款、因当事人一方原因未能订破商品房担保存款条约并招致商品房买卖条约不能持续履行档浞冬对方当事人可能哀告排除条约跟补偿丧掉。因弗成归责于当事人两边的事由未能订破商品房担保存款条约并招致商品房买卖条约不能持续履行档浞冬当事人可能哀告排除条约,出卖人应当将收受的购房款本金及其本钱或许定金返还买受人。

  第二十四条 因商品房买卖条约被确认有效或许被打消、排除,以致商品房担保存款条约的目标无法实现,当事人哀告排除商品房担保存款条约档浞冬应予支撑。

  第二十五条 以担保存款为付款方法的商品房买卖条约的当事人一方哀告确认商品房买卖条约有效或许打消、排除条约档浞冬假如担保权人作为有肚冖哀告权第三人提出报告讼哀告,应当与商品房担保存款条约胶葛兼并审理;未提出报告讼哀告档浞冬仅处理商品房买卖条约胶葛。担保权人就商品房担保存款条约胶葛另行告状档浞冬可能与商品房买卖条约胶葛兼并审理。

  商品房買賣条约被確認無效或许被撤銷、排除後,商品房擔保貸款条约也被排除的、出賣人應當將收受的購房貸款跟購房款的本金及本钱分別返還擔保權人跟買受人。

  第二十六条 买受人未按照商品房担保存款条约的商定归还存款,亦未与担保权人操持商品房抵押注销手续,担保权人告状买受人,哀告处罚商品房买卖条约项下买受人条约权力档浞冬应当告报告出卖人参加报告讼;担保权人同时告状出卖人时,假如出卖工资商品房担保存款条约供给保证档浞冬应当列为独特原告。

  第二十七条 买受人未按照商品房担保存款条约的商定归还存款,然罢了经获得房屋权属证书并与担保权人操持了商品房抵押注销手续,抵押权人哀告买受人归还存款或许就抵押的房屋优先受偿档浞冬不该当追加出卖工资当事人,但出卖人供给保证的除表里。

  第二十八条 本阐明自20xx年6月1日起履行。

  《中華国平易近共跟國都会房地産办理法》履行後訂破的商品房買賣条约發生的糾紛案件,本解釋颁布履行後尚在一審、二審階段档浞冬適用本解釋。

  《中華国平易近共跟國都会房地産办理法》履行後訂破的商品房買賣条约發生的糾紛案件,在本解釋颁布履行前已經終審,當事人申請再審或许按照審判監督挨次決定再審档浞冬不適用本解釋。

  《中華国平易近共跟國都会房地産办理法》履行前發生的商品房買賣行爲,適用當時的法律、法規跟《最高国平易近法院〈關于審理房地産办理法履行前房地産開發經營案件若幹問題的解答〉》。

司法解釋4

  第二百零八條国平易近法院接到當事人提交的平易近事起訴狀時,對符合平易近事訴訟法第一百一十九條的規定,且不屬于第一百二十四條規定情况档浞冬應當登記破案;對當場不能断定能否符合起訴條件档浞冬應當接收起訴材料,並出具注明收到日期的書面憑證。

  必要補充必要相關材料档浞冬国平易近法院應當及時告报告當事人。在補齊相關材料後,應當在七日內決定能否破案。

  破案後發現不符合起訴條件或许屬于平易近事訴訟法第一百二十四條規定情况档浞冬裁定駁回起訴。

  第二百零九條原告供给原告的姓名或许名稱、居处等信息具體明確,足以使原告與他人相區別档浞冬可能認定爲有明確的原告。

  起訴狀列寫原告信息缺乏以認定明確的原告档浞冬国平易近法院可能告报告原告補正。原告補正後仍不能確定明確的原告档浞冬国平易近法院裁定不予受理。

  第二百一十條原告在起訴狀中有謾罵跟人身攻擊之辭档浞冬国平易近法院應當告报告其修改後提起訴訟。

  第二百一十一條對本院沒有管轄權的案件,告报告原告向有管轄權的国平易近法院起訴;原告堅持起訴档浞冬裁定不予受理;破案後發現本院沒有管轄權档浞冬應當將案件移送有管轄權的国平易近法院。

  第二百一十二條裁定不予受理、駁回起訴的案件,原告再次起訴,符合起訴條件且不屬于平易近事訴訟法第一百二十四條規定情况档浞冬国平易近法院應予受理。

  第二百一十三條原告應當預交而未預交案件受理費,国平易近法院應當告报告其預交,告报告後仍不預交或许申請減、緩、免未獲批准而仍不預交档浞冬裁定按撤訴處理。

  第二百一十四條原告撤訴或许国平易近法院按撤訴處理後,原告以同一訴訟請求再次起訴档浞冬国平易近法院應予受理。

  原告撤訴或许按撤訴處理的離婚案件,沒有新情況、新来由,六個月內又起訴档浞冬对比平易近事訴訟法第一百二十四條第七項的'規定不予受理。

  第二百一十五條按照平易近事訴訟法第一百二十四條第二項的規定,當事人在書面条约中訂有仲裁條款,或许在發生糾紛後達成書面仲裁協議,一偏向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當告报告原告向仲裁機構申請仲裁,其堅持起訴档浞冬裁定不予受理,但仲裁條款或许仲裁協議不成破、無效、掉效、內容不明確無法執行的除表里。

  第二百一十六條在国平易近法院初次開庭前,原告以有書面仲裁協議爲由對受理平易近事案件提出異議档浞冬国平易近法院應當進行審查。

  經審查符合下列情况之一档浞冬国平易近法院應當裁定駁回起訴:

  (一)仲裁機構或许国平易近法院已經確認仲裁協議有效档浞痘

  (二)當事人沒有在仲裁庭初次開庭前對仲裁協議的效力提出異議档浞痘

  (三)仲裁協議符合仲裁法第十六條規定且不存在仲裁法第十七條規定情况的。

  第二百一十七條夫妻一方下落不明,另一方訴至国平易近法院,只请求離婚,不申請公布颁发下落不明人掉蹤或许逝世亡的案件,国平易近法院應當受理,對下落不明人捕嗌冁送達訴訟文書。

  第二百一十八條贍養費、扶養費、撫育費案件,裁判發生法律效力後,因新情況、新来由,一方當事人再行起訴请求增加或许減少費用档浞冬国平易近法院應作爲新案受理。

  第二百一十九條當事人超過訴訟時效期間起訴档浞冬国平易近法院應予受理。受理後對方當事人提出訴訟時效抗辯,国平易近法院經審理認爲抗辯事由成破档浞冬判決駁回原告的訴訟請求。

  第二百二十條平易近事訴訟法第六十八條、第一百三十四條、第一百五十六條規定的商業机密,是指生産工藝、配方、貿易聯系、購銷渠道等當事人不願公開的技術机密、商業情報及信息。

  第二百二十一條基于同一事實發生的糾紛,當事人分別向同一国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院可能合並審理。

  第二百二十二條原告在起訴狀中直接列寫第三人档浞冬視爲其申請国平易近法院追加該第三人參加訴訟。能否告报告第三人參加訴訟,由国平易近法院審查決定。

  第二百二十三條當事人在提交答辯狀期間提出管轄異議,又針對起訴狀的內容進行答辯档浞冬国平易近法院應當按照平易近事訴訟法第一百二十七條第一款的規定,對管轄異議進行審查。

  當事人未提出管轄異議,就案件實體內容進行答辯、陳述或许反訴档浞冬可能認定爲平易近事訴訟法第一百二十七條第二款規定的應訴答辯。

  第二百二十四條按照平易近事訴訟法第一百三十三條第四項規定,国平易近法院可能在答辯期屆滿後,通過組織證據交換、召集庭前會議等方法,作好審理前的准備。

司法解釋5

  第四十三條審判人員有下列情况之一档浞冬應當自行规避,當事人有權申請其规避:

  (一)是本案當事人或许當事人近親屬档浞痘

  (二)本人或许其近親屬與本案有利害關系档浞痘

  (三)擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代办人、翻譯人員档浞痘

  (说浞订是本案訴訟代办人近親屬档浞痘

  (五)本人或许其近親屬持有本案非上市公司當事人的股份或许股權档浞痘

  (六)與本案當事人或许訴訟代办人有其他利害關系,可能影響公平審理的。

  第四十四條審判人員有下列情况之一的`,當事人有權申請其规避:

  (一)接收本案當事人及其受托人宴請,或许參加由其付出費用的活動档浞痘

  (二)索取、接收本案當事人及其受托人財物或许其他好处档浞痘

  (三)違反規定會見本案當事人、訴訟代办人档浞痘

  (说浞订爲本案當事人推薦、介紹訴訟代办人,或许爲律師、其他人員介紹代办本案档浞痘

  (五)向本案當事人及其受托人借用款物档浞痘

  (六)有其他不正當行爲,可能影響公平審理的。

  第四十五條在一個審判挨次中參與過本案審判任务的審判人員,不得再參與該案其他挨次的審判。

  發回重審的案件,在一審法院作出裁判後又進入第二審挨次档浞冬原第二審挨次中合議庭組成人員不受前款規定的限制。

  第四十六條審判人員有應當规避的情况,沒有自行规避,當事人也沒有申請其规避档浞冬由院長或许審判委員會決定其规避。

  第四十七條国平易近法院應當依法告报告當事人對合議庭組成人員、獨任審判員跟書記員等人員有申請规避的權利。

  第四十八條平易近事訴訟法第四十四條所稱的審判人員,包含參與本案審理的国平易近法院院長、副院長、審判委員會委員、庭長、副庭長、審判員、助理審判員跟国平易近陪審員。

  第四十九條書記員跟執行員適用審判人員规避的有關規定。

司法解釋6

  最高国平易近法院關于審理融資租賃条约糾紛案件適用法律問題的解釋

  (20xx年11月25日最高国平易近法院審判委員會第1597次會議通過)

  法釋〔20xx〕3號

  中華国平易近共跟國最高国平易近法院捕嗌冁

  《最高国平易近法院關于審理融資租賃条约糾紛案件適用法律問題的解釋》已于20xx年11月25日由最高国平易近法院審判委員會第1597次會議通過,現予颁布,自20xx年3月1日起履行。

  最高国平易近法院

  20xx年2月24日

  爲正確審理融資租賃条约糾紛案件,根據《中華国平易近共跟國条约法》《中華国平易近共跟國物權法》《中華国平易近共跟國平易近事訴訟法》等法律的規定,結合審判實踐,制订本解釋。

  一、融資租賃条约的┞稪定及效力

  第一条 国平易近法院应当按照条约法第二百三十七条的规定,结合标的物的性质、价值、房钱的构成以及当事人的条约权力跟任务,对能否构成融资租赁法律关联作出认定。

  對名爲融資租賃条约,但實際不構成融資租賃法律關系档浞冬国平易近法院應按照其實際構成的法律關系處理。

  第二条 承租人将其自有物出卖给出租人,再经由过程融资租赁条约将租赁物从出租人处租回档浞冬国平易近法院不该仅以承租人跟出卖人系同一工资由认定不构成融资租赁法律关联。

  第三条 按照法律、行政法计规定,承租人对租赁物的运营利用应当获得行政容许档浞冬国平易近法院不该仅以出租人未获得行政容许为由认定融资租赁条约有效。

  第四条 融资租赁条约被认定有效,当事人就条约有效情况下租赁物归属有商定档浞冬从其商定;未商定或许商定不明,且当事人协商不成档浞冬租赁物应当返还出租人。但因承租人原因招致条约有效,出租人不请求返还租赁物,或许租赁物正在利用,返还出租人后会明显降落租赁物价值跟功效档浞冬国平易近法院可能判决租赁物全部权归承租人,并按照条约履行情况跟房钱付出情况,由承租人就租赁物停止折价补充。

  二、条约的履行跟租賃物的公示

  第五条 出卖人违背条约商定的向承租人交付标的物的任务,承租人因下列情况之一拒绝受领租赁物档浞冬国平易近法院应予支撑:

  (一)租賃物嚴重不符合約定的;

  (二)出賣人未在約定的交付期間或许公道期間內交付租賃物,經承租人或许出租人催告,在催告期滿後仍未交付的。

  承租人拒絕受領租賃物,未及時告报告出租人,或许無正當来由拒絕受領租賃物,形成出租人損掉,出租人向承租人主張損害賠償档浞冬国平易近法院應予支撑。

  第六条 承租人对出卖人行使索赔权,不影响实在行融资租赁条约项下付出房钱的任务,但承租人以依附出租人的技能断定租赁物或许出租人干涉抉择租赁物为由,主意减轻或许免除响应房钱付出任务的除表里。

  第七条 承租人占领租赁物时期,租赁物毁损、灭掉的伤害由承租人承担,出租人请求承租人持续付出房钱档浞冬国平易近法院应予支撑。但当事人另有商定或许法律另有规定的除表里。

  第八条 出租人让渡其在融资租赁条约项下的部分或许全部权力,受让方以此为由哀告排除或许变化融资租赁条约档浞冬国平易近法院不予支撑。

  第九条 承租人或许租赁物的现实利用人,未经出租人批准让渡租赁物或许在租赁物上设破其他物权,第三人按照物权法第一百零六条的规定获得租赁物的`全部权或许其他物权,出租人主意第三人物权权力不成破档浞冬国平易近法院不予支撑,但有下列情况之一的除表里:

  (一)出租人已在租賃物的顯著地位作出標識,第三人在與承租人买卖時晓得或许應當晓得該物爲租賃物的;

  (二)出租人授權承租人將租賃物抵押給出租人並在登記機關依法辦理抵押權登記的;

  (三)第三人與承租人买卖時,未按照法律、行政法規、行業或许地區主管部門的規定在相應機構進行融資租賃买卖查詢的;

  (四)出租人有證據證明第三人晓得或许應當晓得买卖標的物爲租賃物的其他情况。

  第十条 当事人商定租赁时期届满后租赁物归出租人档浞冬因租赁物毁损、灭掉或许附合、混淆于他物招致承租人不能返还,出租人请求其赐与公道补充档浞冬国平易近法院应予支撑。

  三、条约的排除

  第十一条 有下列情况之一,出租人或许承租人哀告排除融资租赁条约档浞冬国平易近法院应予支撑:

  (一)出租人與出賣人訂破的買賣条约排除、被確認無效或许被撤銷,且雙方未能重新訂破買賣条约的;

  (二)租賃物因弗成歸責于雙方的原因不测毀損、滅掉,且不能修複或许確定调换物的;

  (三)因出賣人的原因以致融資租賃条约的目标不能實現的。

  第十二条 有下列情况之一,出租人哀告排除融资租赁条约档浞冬国平易近法院应予支撑:

  (一)承租人未經出租人批准,將租賃物轉讓、轉租、抵押、質押、投資入股或许以其他方法處分租賃物的;

  (二)承租人未按照条约約定的限日跟數額付出房钱,符合条约約定的排除條件,經出租人催告後在公道限日內仍不付出的;

  (三)条约對于欠付房钱排除条约的情况沒有明確約定,但承租人欠付房钱達到兩期以上,或许數額達到全部房钱百分之十五以上,經出租人催告後在公道限日內仍不付出的;

  (四)承租缺ǜ鎌反条约約定,以致条约目标不能實現的其他

司法解釋7

  爲正確審理勞動爭議糾紛案件,根據《中華国平易近共跟國勞動法》(以下簡稱勞動法)、《中華国平易近共跟國勞動条约法》(以下簡稱勞動条约法)、《中華国平易近共跟國勞動爭議調解仲裁法》(以下簡稱調解仲裁法)、《中華国平易近共跟國平易近事訴訟法》(以下簡稱平易近事訴訟法)等相關法律之規定,結合平易近事審判實踐,就適用法律的若幹問題,作如下解釋。

  一、【解釋的適用範圍】

  第一條【用人單位的界定】本解釋所指的用人單位是指中華国平易近共跟國境內的企業、個體經濟組織、平易近辦非企業單位、國家機關、事業單位、社會團體、住平易近委員會以及依法成破的會計師事務所、律師事務所等合夥組織跟基金會。

  企業設破的分支機構,依法获得營業執照或许登記證書档浞冬屬于本解釋所稱的用人單位;未依法获得營業執照或许登記證書档浞冬不屬于本解釋所稱的用人單位,但可能受用人單位委托與勞動者訂破勞動条约天然人、家庭跟農村承包經營戶不屬于用人單位。

  (勞動条约法第二條;中華国平易近共跟國勞動条约法實施條例<以下简称履行条例>第二條、第三條、第四條)

  第二條【住房公積金爭議的處理】勞動者與用人單位因住房公積金發生的爭議,不屬于勞動爭議。(住房公積金办理條例第七條;調解仲裁法第二條)

  第三條【社會保險爭議的範圍】勞動者以用人單位沒有爲其繳納基本醫療、工傷、掉業跟生养保險而遭受損掉爲由,请求用人單位直接付出基本醫療、工傷、掉業跟生养保險賠償金發生的爭議,屬于調解仲裁法第二條規定的社會保險爭議,国平易近法院應予受理。

  勞動者以用人單位未爲其辦理社會保險手續爲由请求用人單位補辦社會保險手續,或许用人單位已經爲勞動者辦理了社會保險手續,但因为用人單位欠繳、拒繳社會保險費發生的爭議,不屬于勞動爭議,但應告报告勞動者向勞動行政部門跟其他有關主管部門申請解決。

  (調解仲裁法第二條;平易近事訴訟法第一百一十一條;社會保險費征繳暫行條例第二十三條、第二十七條)

  二、【訴訟主體的確定】

  第四條【不具備經營資格跟挂靠情况下的主體確定】勞動者與不具備合法經營資格的用人單位因用工關系發生爭議,應當將用人單位跟其出資人作爲独特當事人。不具備合法經營資格的用人單位借用他人營業執照經營档浞冬還應當將出借營業執照的一方作爲當事人。

  勞動者與挂靠在其他單位名下的用人單位發生勞動爭議档浞冬用人單位跟被挂靠單位爲独特當事人。(勞動条约法第九十三條;實施條例第四條)

  第五條【發包後的主體界定】建設工程層層轉包、分包給不存在用工主體資格的實際施工人,實際施工人招用的勞動者與其發生勞動爭議档浞冬近来上一層轉包、分包關系中存在用工主體資格的單位跟實際施工人爲独特當事人。(實施條例第四條)

  三、【勞動關系的┞稪定】

  第六條【達到法定退休年齡人員的用工認定】用人單位招用達到法定退休年齡的人員,雙方构成的用工關系按雇傭關系處理。(勞動条约法第四十四條;實施條例第二十一條)

  第七條【企業停薪留職人員、內退人員的用工認定】企業停薪留職人員、未達到法定退休年齡的內退人員,與新的用人單位树破了用工關系档浞冬可按勞動關系處理,但原用人單位已爲其繳納基本生活費或社會保險費档浞冬企業停薪留職人員、內退人員請求新的用人單位爲其辦理社會保險手續或繳納社會保險費档浞冬企業停薪留職人員、內退人員請求新的用人單位爲其辦理社會保險手續或繳納社會保險費档浞冬不予支撑。

  企業停薪留職人員,未達到法定退休年齡的內退人員請求在新的用人單位享用勞動法、勞動条约法規定的勞動報酬、勞動保護、勞動條件、任务時間、休息休假、職業迫害防護、福利待遇档浞冬應予支撑。(勞動条约法第十七條;勞動法第七十二條)

  第八條【表里國人及台港澳人員的用工關系】依法辦理《表里國人就業證》或《台港澳人員就業證》的表里國人、無國籍人或台港澳人員在中國內地與用人單位构成的'用工關系,按勞動關系處理。(台灣喷鼻港澳門住平易近在內地就業办理規定第四條8國人在中國就業办理規定第八條)

  第九條【涉表里企業用工關系】表里國企業常駐代表機構、台港澳地區企業在中國內地未通過涉表里就業服務單位而直接招用勞動者构成的用工關系,按雇傭關系處理。

  (國務院關于办理表里國企業常駐代表機構的暫行規定第十一條)

  第十條【在校學生的用工關系】在校學生實習期間與實習單位构成的用工關系,按雇傭關系處理。(勞動法第十五條)

  四、【勞動条约的履行】

  第十一條【加班事實的舉證責任分配】勞動者起訴追索超過兩年前的加班費,由勞動者對已加班的事實負舉證責任;勞動者起訴追索兩年之內的加班費,由用人單位對勞動者未加班的事實負舉證責任。(調解仲裁法第三十九條;最高国平易近法院關于平易近事訴訟證據的若幹規定第二條、第六條)

  第二種意見:勞動者主張加班費档浞冬應當就加班事實的存在負有舉證責任。勞動者有證據證明有效人單位控制办理加班事實存在的證據档浞冬用人單位應當供给,用人單位不供给档浞冬應當承擔不利後果。

  (調解仲裁法第六條)

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司法解釋8

  最高国平易近法院關于審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋

  發文單位:最高国平易近法院

  發布日期:20xx-7-30

  執行日期:20xx-7-30

  20xx年6月22日最高国平易近法院審判委員會第1469次會議通過

  中華国平易近共跟國最高国平易近法院捕嗌冁

  《最高国平易近法院關于審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高国平易近法院审判委员会第1469次集会经由过程,现予颁布,自20xx年9月1日起履行。

  二○○九年七月三十日

  爲正確審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件,依法保護當事人的合法權益,根據《中華国平易近共跟國平易近法通則》、《中華国平易近共跟國物權法》、《中華国平易近共跟國条约法》等法律規定,結合平易近事審判實踐,制订本解釋。

  第一条 本阐明所称城镇房屋,是指都会、镇打算区内的房屋。

  鄉、村莊規劃區內的房屋租賃条约糾紛案件,可能參照本解釋處理。但法律另有規定档浞冬適用其規定。

  當事人按照國家福利政策租賃私有住房、廉租住房、經濟適用住房産生的糾紛案件,不適用本解釋。

  第二条 出租人就未获得建立工程打算容许证或许未按照建立工程打算容许证的规定建立的房屋,与承租人订破的租赁条约有效。但在一审法庭辩说闭幕前获得建立工程打算容许证或许经主管部分批准建立档浞冬国平易近法院应当认定有效。

  第三条 出租人就未经批准或许未按照批准内容建立的常设制作,与承租人订破的租赁条约有效。但在一审法庭辩说闭幕前经主管部分批准建立档浞冬国平易近法院应当认定有效。

  租賃限日超過臨時建築的利用限日,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長利用限日档浞冬国平易近法院應當認定延長利用限日內的租賃期間有效。

  第四条 当事人以房屋租赁条约未按照法律、行政法计规定操持注销备案手续为由,哀告确认条约有效档浞冬国平易近法院不予支撑。

  當事人約定以辦理登記備案手續爲房屋租賃条约掉效條件档浞冬從其約定。但當事人一方已經履行重要義務,對方接收的除表里。

  第五条 房屋租赁条约有效,当事人哀告参照条约商定的房钱标准付出房屋占领利用费档浞冬国平易近法院一般应予支撑。

  当事人哀告补偿因条约有效遭到的丧掉,国平易近法院按照条约法的有关规定跟本司法解釋第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

  第六条 出租人就同一房屋订破数份租赁条约,在条约均有效的情况下,承租人均主意履行条约档浞冬国平易近法院按照下列次序断定履行条约的承租人:

  (一)已經合法占领租賃房屋的;

  (二)已經辦理登記備案手續的;

  (三)条约成破在先的。

  不能获得租賃房屋的承租人請求排除条约、賠償損掉档浞冬按照条约法的有關規定處理。

  第七条 承租人私自变化房屋制作主体跟承重构造或许扩建,在出租人请求的公道限日内仍不予恢复原状,出租人哀告排除条约并请求补偿丧掉档浞冬国平易近法院按照条约法第二百一十九条的规定处理。

  第八条 因下列情况之一,招致租赁房屋无法利用,承租人哀告排除条约档浞冬国平易近法院应予支撑:

  (一)租賃房屋被司法機關或许行政機關依法查封的;

  (二)租賃房屋權屬有爭議的;

  (三)租賃房屋存在違反法律、行政法規關于房屋利用條件強制性規定情況的。

  第九条 承租人经出租人批准装潢装修,租赁条约有效时,未构成附合的装潢装修物,出租人批准利用档浞冬可折价归出租人全部;不批准利用档浞冬可由承租人撤除。因撤除形成房屋毁损档浞冬承租人应当恢复原状。

  已构成附合的裝飾裝修物,出租人批准利用档浞冬可折價歸出租人全部;不批准利用档浞冬由雙方各自按照導致条约無效的過錯分擔現值損掉。

  第十条 承租人经出租人批准装潢装修,租赁时期届满或许条约排除时,除当事人另有商定表里,未构成附合的装潢装修物,可由承租人撤除。因撤除形成房屋毁损档浞冬承租人应当恢复原状。

  第十一条 承租人经出租人批准装潢装修,条约排除时,两边对已构成附合的装潢装修物的处理不商定档浞冬国平易近法院按照下列情况分辨处理:

  (一)因出租缺ǜ鎌約導致条约排除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損掉档浞冬應予支撑;

  (二)因承租缺ǜ鎌約導致条约排除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損掉档浞冬不予支撑。但出租人批准利用档浞冬應在利用價值範圍內予以適當補償;

  (三)因雙方違約導致条约排除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損掉,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

  (四)因弗成歸責于雙方的事由導致条约排除档浞冬剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損掉,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定档浞冬適用其規定。

  第十二条 承租人经出租人批准装潢装修,租赁时期届满时,承租人哀告出租人补充附合装潢装修费用档浞冬不予支撑。但当事人另有商定的除表里。

  第十三条 承租人未经出租人批准装潢装修或许扩建产生的费用,由承租人包袱。出租人哀告承租人恢复原状或许补偿丧掉档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第十四条 承租人经出租人批准扩建,但两边对扩建费用的处理不商定档浞冬国平易近法院按照下列情况分辨处理:

  (一)辦理合法建設手續档浞冬擴制作價費用由出租人負擔;

  (二)未辦理合法建設手續档浞冬擴制作價費用由雙方按照過錯分擔。

  第十五条 承租人经出租人批准将租赁房屋转租给第三人时,转租限日超越承租人剩余租赁限日档浞冬国平易近法院应当认定超越部分的商定有效。但出租人与承租人另有商定的除表里。

  第十六条 出租人晓得或许应当晓得承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经批准为由哀告排除条约或许认定转租条约有效档浞冬国平易近法院不予支撑。

  因租賃条约産生的糾紛案件,国平易近法院可能告报告次承租人作爲第三人參加訴訟。

  第十七条 因承租人拖欠房钱,出租人哀告排除条约时,次承租人哀告代承租人付出欠付的房钱跟违约金以抗辩出租人条约排除权档浞冬国平易近法院应予支撑。但转租条约有效的除表里。

  次承租人代爲付出的房钱跟違約金超出其應付的房钱數額,可能折抵房钱或许向承租人追償。

  第十八条 房屋租赁条约有效、履行限日届满或许排除,出租人哀告负有腾房任务的次承租人付出过期腾房占领利用费档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第十九条 承租人租赁房屋用于以集体工商户或许团体合伙方法从事运营活动,承租人在租赁时期逝世亡、公布颁发掉落或许公布颁发逝世亡,其独特运营人或许其他合伙人哀告按照原租赁条约租赁该房屋档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第二十条 租赁房屋在租赁时期产生全部权变化,承租人哀告房屋受让人持续履行原租赁条约档浞冬国平易近法院应予支撑。但租赁房屋存不才列情况或许当事人另有商定的除表里:

  (一)房屋在出租前已設破抵押權,因抵押權人實現抵押權發生全部權變動的;

  (二)房屋在出租前已被国平易近法院依法查封的。

  第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在公道限日内告报告承租人或许存在其他侵害承租人优先购买权情况,承租人哀告出租人承担补偿义务档浞冬国平易近法院应予支撑。但哀告确认出租人与第三人签订的房屋买卖条约有效档浞冬国平易近法院不予支撑。

  第二十二条 出租人与抵押权人协定折价、变卖租赁房屋归还债权,应当在公道限日内告报告承租人。承租人哀告以同等前提优先购买房屋档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前告报告承租人。承租人未参加拍卖档浞冬国平易近法院应当认定承租人放弃优先购买权。

  第二十四条 存不才列情况之一,承租人主意优先购买房屋档浞冬国平易近法院不予支撑:

  (一)房屋共有人行使優先購買權的;

  (二)出租人將房屋出賣給近親屬,包含夫妇、父母、后代、兄弟姐妹、祖父母、表里祖父母、孫后代、表里孫后代的;

  (三)出租人履行告报告義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的;

  (四)第三人好心購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。

  第二十五条 本阐明履行前曾经终审,本阐明履行后当事人请求再审或许按照审判监督挨次决定再审的案件,不实用本阐明。

  最高国平易近法院關于審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋(房地产胶葛)

  最高国平易近法院關于審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋(房地产胶葛)

  (法釋[20xx]11號,20xx年6月22日最高国平易近法院審判委員會第1469次會議通過)

  中華国平易近共跟國最高国平易近法院捕嗌冁

  《最高国平易近法院關于審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋》已于20xx年6月22日由最高国平易近法院审判委员会第1469次集会经由过程,现予颁布,自20xx年9月1日起履行。

  二○○九年七月三十日

  爲正確審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件,依法保護當事人的合法權益,根據《中華国平易近共跟國平易近法通則》、《中華国平易近共跟國物權法》、《中華国平易近共跟國条约法》等法律規定,結合平易近事審判實踐,制订本解釋。

  第一条 本阐明所称城镇房屋,是指都会、镇打算区内的房屋。

  鄉、村莊規劃區內的房屋租賃条约糾紛案件,可能參照本解釋處理。但法律另有規定档浞冬適用其規定。

  當事人按照國家福利政策租賃私有住房、廉租住房、經濟適用住房産生的糾紛案件,不適用本解釋。

  第二条 出租人就未获得建立工程打算容许证或许未按照建立工程打算容许证的规定建立的房屋,与承租人订破的租赁条约有效。但在一审法庭辩说闭幕前获得建立工程打算容许证或许经主管部分批准建立档浞冬国平易近法院应当认定有效。

  第三条 出租人就未经批准或许未按照批准内容建立的常设制作,与承租人订破的租赁条约有效。但在一审法庭辩说闭幕前经主管部分批准建立档浞冬国平易近法院应当认定有效。

  租賃限日超過臨時建築的利用限日,超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長利用限日档浞冬国平易近法院應當認定延長利用限日內的租賃期間有效。

  第四条 当事人以房屋租赁条约未按照法律、行政法计规定操持注销备案手续为由,哀告确认条约有效档浞冬国平易近法院不予支撑。

  當事人約定以辦理登記備案手續爲房屋租賃条约掉效條件档浞冬從其約定。但當事人一方已經履行重要義務,對方接收的除表里。

  第五条 房屋租赁条约有效,当事人哀告参照条约商定的房钱标准付出房屋占领利用费档浞冬国平易近法院一般应予支撑。

  当事人哀告补偿因条约有效遭到的丧掉,国平易近法院按照条约法的有关规定跟本司法解釋第九条、第十三条、第十四条的规定处理。

  第六条 出租人就同一房屋订破数份租赁条约,在条约均有效的情况下,承租人均主意履行条约档浞冬国平易近法院按照下列次序断定履行条约的承租人:

  (一)已經合法占领租賃房屋的;

  (二)已經辦理登記備案手續的;

  (三)条约成破在先的。

  不能获得租賃房屋的承租人請求排除条约、賠償損掉档浞冬按照条约法的有關規定處理。

  第七条 承租人私自变化房屋制作主体跟承重构造或许扩建,在出租人请求的公道限日内仍不予恢复原状,出租人哀告排除条约并请求补偿丧掉档浞冬国平易近法院按照条约法第二百一十九条的规定处理。

  第八条 因下列情况之一,招致租赁房屋无法利用,承租人哀告排除条约档浞冬国平易近法院应予支撑:

  (一)租賃房屋被司法機關或许行政機關依法查封的;

  (二)租賃房屋權屬有爭議的;

  (三)租賃房屋存在違反法律、行政法規關于房屋利用條件強制性規定情況的。

  第九条 承租人经出租人批准装潢装修,租赁条约有效时,未构成附合的装潢装修物,出租人批准利用档浞冬可折价归出租人全部;不批准利用档浞冬可由承租人撤除。因撤除形成房屋毁损档浞冬承租人应当恢复原状。

  已构成附合的裝飾裝修物,出租人批准利用档浞冬可折價歸出租人全部;不批准利用档浞冬由雙方各自按照導致条约無效的過錯分擔現值損掉。

  第十条 承租人经出租人批准装潢装修,租赁时期届满或许条约排除时,除当事人另有商定表里,未构成附合的装潢装修物,可由承租人撤除。因撤除形成房屋毁损档浞冬承租人应当恢复原状。

  第十一条 承租人经出租人批准装潢装修,条约排除时,两边对已构成附合的装潢装修物的处理不商定档浞冬国平易近法院按照下列情况分辨处理:

  (一)因出租缺ǜ鎌約導致条约排除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損掉档浞冬應予支撑;

  (二)因承租缺ǜ鎌約導致条约排除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損掉档浞冬不予支撑。但出租人批准利用档浞冬應在利用價值範圍內予以適當補償;

  (三)因雙方違約導致条约排除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損掉,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任;

  (四)因弗成歸責于雙方的事由導致条约排除档浞冬剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損掉,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定档浞冬適用其規定。

  第十二条 承租人经出租人批准装潢装修,租赁时期届满时,承租人哀告出租人补充附合装潢装修费用档浞冬不予支撑。但当事人另有商定的除表里。

  第十三条 承租人未经出租人批准装潢装修或许扩建产生的费用,由承租人包袱。出租人哀告承租人恢复原状或许补偿丧掉档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第十四条 承租人经出租人批准扩建,但两边对扩建费用的处理不商定档浞冬国平易近法院按照下列情况分辨处理:

  (一)辦理合法建設手續档浞冬擴制作價費用由出租人負擔;

  (二)未辦理合法建設手續档浞冬擴制作價費用由雙方按照過錯分擔。

  第十五条 承租人经出租人批准将租赁房屋转租给第三人时,转租限日超越承租人剩余租赁限日档浞冬国平易近法院应当认定超越部分的商定有效。但出租人与承租人另有商定的除表里。

  第十六条 出租人晓得或许应当晓得承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经批准为由哀告排除条约或许认定转租条约有效档浞冬国平易近法院不予支撑。

  因租賃条约産生的糾紛案件,国平易近法院可能告报告次承租人作爲第三人參加訴訟。

  第十七条 因承租人拖欠房钱,出租人哀告排除条约时,次承租人哀告代承租人付出欠付的房钱跟违约金以抗辩出租人条约排除权档浞冬国平易近法院应予支撑。但转租条约有效的除表里。

  次承租人代爲付出的房钱跟違約金超出其應付的房钱數額,可能折抵房钱或许向承租人追償。

  第十八条 房屋租赁条约有效、履行限日届满或许排除,出租人哀告负有腾房任务的次承租人付出过期腾房占领利用费档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第十九条 承租人租赁房屋用于以集体工商户或许团体合伙方法从事运营活动,承租人在租赁时期逝世亡、公布颁发掉落或许公布颁发逝世亡,其独特运营人或许其他合伙人哀告按照原租赁条约租赁该房屋档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第二十条 租赁房屋在租赁时期产生全部权变化,承租人哀告房屋受让人持续履行原租赁条约档浞冬国平易近法院应予支撑。但租赁房屋存不才列情况或许当事人另有商定的除表里:

  (一)房屋在出租前已設破抵押權,因抵押權人實現抵押權發生全部權變動的;

  (二)房屋在出租前已被国平易近法院依法查封的.。

  第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在公道限日内告报告承租人或许存在其他侵害承租人优先购买权情况,承租人哀告出租人承担补偿义务档浞冬国平易近法院应予支撑。但哀告确认出租人与第三人签订的房屋买卖条约有效档浞冬国平易近法院不予支撑。

  第二十二条 出租人与抵押权人协定折价、变卖租赁房屋归还债权,应当在公道限日内告报告承租人。承租人哀告以同等前提优先购买房屋档浞冬国平易近法院应予支撑。

  第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5日前告报告承租人。承租人未参加拍卖档浞冬国平易近法院应当认定承租人放弃优先购买权。

  第二十四条 存不才列情况之一,承租人主意优先购买房屋档浞冬国平易近法院不予支撑:

  (一)房屋共有人行使優先購買權的;

  (二)出租人將房屋出賣給近親屬,包含夫妇、父母、后代、兄弟姐妹、祖父母、表里祖父母、孫后代、表里孫后代的;

  (三)出租人履行告报告義務後,承租人在十五日內未明確表示購買的;

  (四)第三人好心購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。

  第二十五条 本阐明履行前曾经终审,本阐明履行后当事人请求再审或许按照审判监督挨次决定再审的案件,不实用本阐明。

  最高国平易近法院關于審理城鎮房屋租賃条约糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋(房地产胶葛)

  怎麽處懂得除房屋租賃条约糾紛?

  条约必須嚴守,是条约法上的一項基本原則。但是,當事人可依条约約定或许法律規定而享有排除權,以便從条约的束縛中解脫出來。

  在房屋租賃条约關系中,除當事人約定表里,根據《条约法》的有關規定,雙方在以下情况下享有条约排除權:

  1.承租人的排除權。在租賃房屋存在瑕疵(包含物的瑕疵跟權利瑕疵),以致承租人無法利用,或许好处遭到重要影響,或许在相當期間內不能進行利用收益档浞冬或许租賃房屋毀損以致不能實現条约目标档浞冬承租人可能排除条约。《条约法》第二百三十一條規定:“因弗成歸責于承租人的事由,以致租賃物部分或许全部毀損、滅掉档浞冬承租人可能请求減少房钱或许不付出房钱;因租賃物部分或许全部毀損、滅掉,以致不能實現条约目标档浞冬承租人可能排除条约。”《条约法》第二百三十三條規定:“租賃物危及承租人的保险或许安康档浞冬即便承租人訂破条约時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然可能隨時排除条约。”

  《条约法》第二百三十三條規定僅限于物的瑕疵,并且限于物的瑕疵達到“危及承租人的保险或许安康”的程度。我們認爲,對于租賃房屋的瑕疵,不論是物的瑕疵還是權利瑕疵,只有符合《条约法》第九十四條第(四)項規定,承租人可能主張排除条约。對于承租人因租賃房屋存在瑕疵而主張排除条约档浞冬應滿足以下要件:(1)承租人的利用收益遭到的┞废礙必須達到嚴重程度。但是,假如租賃房屋對于承租人有特別利害關系档浞冬則該障礙即便未達到嚴重程度,也應允許承租人排除条约。(2)出租人不于催告的限日內進行修繕。但在修繕爲弗成能或许雖有可能但于承租人已無好处档浞冬則無需催告即可主張排除条约。《条约法》第二百三十三條規定的用語是“可能隨時排除”。但應把稳的是,其前提是租賃房屋的瑕疵已達到“危及承租人(包含同住人)的保险或许安康”的程度。在此種情况下,即便承租人訂破条约時明知該租賃房屋存在瑕疵,也不影響其排除条约。這一點與一般的条约排除規則差别,其破法来由在于要絕對保護人的生命與安康。對此條作相反解釋,就是,假如租賃房屋的瑕疵不會導致“危及承租人的保险或许安康”档浞冬而該瑕疵在訂破条约時即爲承租人所知悉档浞冬承租人將不得主張排除条约。

  2.出租人的排除權。包含:(1)承租缺ǜ鎌反約定方法,或许不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行利用收益的。《条约法》第二百一十九條規定:“承租人未按照約定的方法或许租賃物的性質利用租賃物,以致租賃物遭到損掉档浞冬出租人可能排除条约並请求賠償損掉。”(2)承租缺ǜ鎡延付出房钱,經出租人催告,仍不于催告限日內付出房钱的。《条约法》第二百二十七條規定:“承租人無正當来由未付出或许遲延付出房钱档浞冬出租人可能请求承租人在公道限日內付出。承租人过期不付出档浞冬出租人可能排除条约。”(3)承租人未經出租人批准,將租賃房屋轉租于第三人的。《条约法》第二百二十四條第二款規定:“承租人未經出租人批准轉租档浞冬出租人可能排除条约。”

  3.雙方均有的排除權。不按期的房屋租賃条约,雙方均可能隨時排除条约。《条约法》第二百三十二條規定:“當事人對租賃限日沒有約定或许約定不明確,按照本法第六十一條的規定仍不能確定档浞冬視爲不按期租賃。當事人可能隨時排除条约,但出租人排除条约應當在公道限日之前告报告承租人。”

  實踐中,因房屋租賃条约的排除而發生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時,應把稳:

  1.當事人有約定档浞冬從其約定;沒有約定档浞冬則只能根據法律的規定排除房屋租賃条约,否則,將構成違約。

  2.条约的排除,並非因符合排除條件而當然發生,而應以有排除權的一方行使爲必要。這裏必要區分条约的排除與附排除條件的条约兩者的差别。前者是因法定或約定的條件成绩而享有构成權,其效力的發生以實際行使排除權爲必要;後者則因約定(弗成能是法定)條件成绩,而當然發生条约消滅的效力。行使排除權,根據《条约法》第九十六條規定,應以告报告的方法。但亦无妨礙以訴訟的方法來行使,因爲起訴本身可能視爲一種告报告。

  3.要嚴格控制条约排除的條件。當事人只有在符合約定或法定條件的情況下,才干排除条约;在不符合排除條件的情況下,即便發出排除告报告,也不能産生条约被排除的法律效力,相反,構成違約。

  房屋租賃条约糾紛怎麽處理?

  原告(反訴原告)薛XX,男,19XX年X月29日出生,漢族,住廣州市XX路X號地下。

  委托代办人王思魯,廣東環球經緯律師事務所律師。

  委托代办人盧願光,廣東環球經緯律師事務所律師。

  原告(反訴原告)李XX,男,19XX年X月16日出生,漢族,住廣州市河汉區銀河XX橋X號之一。

  委托代办人王XX,廣東XX律師事務所律師。

  原告(反訴原告)薛XX與原告(反訴原告)李XX租賃条约糾紛一案,本院于20xx年3月20日受理後,依法由審判員張XX獨任審判,公開開庭進行了審理。原告(反訴原告)薛XX的委托代办人王思魯、盧願光,原告李XX的委托代办人王XX到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

  原告(反訴原告)薛XX訴稱,我與原告于20xx年10月22日簽訂了《房屋租賃条约》,我與原告在条约中約定:原告租給我位于廣州市白雲區心┞穢路51-53號首層,建築面積65平方米(前廳、樓梯間),首層建築面積(後座)95平方米及二層1100平方米建築面積;我租賃該房屋經營小童羊食府;租賃期6年,從20xx年10月18日起至20xx年10月18日;押金相當于2個月房钱的數額,房钱爲45960元/月;我在条约簽訂時即向原告交付押金91920元;原告應協助我辦理臨時商業用处並負責費用(畸形費用付出)。20xx年1月18日,我與原告在原租賃条约的基礎上簽訂了《補充協議》,約定:在原条约不變的前提下,我新增租首層(後座)建築面積94平方米;我新增租94平方米,月房钱68元/平方米,總計房钱爲每月6392元,協議押金爲12784元。我與原告簽訂《房屋租賃条约》時,原告已非常明白我租用該物業的目标是經營小童羊食府,原告已經承諾協助我辦理臨時商業用处並負責費用(畸形費用付出)。原告作爲該物業的産權人,爲租賃物業辦理臨時商業用处是原告的義務,而不僅僅是協助義務,如僅是協助義務,原告不必負責費用,雙方也不必多此一舉在該條款上摁手印。後我请求原告爲該物業辦理商業用处時,原告卻意圖以“協助”的字樣回避義務。《房屋租賃条约》及《補充協議》簽訂後,我積極履行条约義務,分別于20xx年10月22日、20xx年2月5日向原告付出了租賃押金91920元、12784元,押金共計104704元,並付出了20xx年2月至20xx年12月的房屋房钱。我爲小童羊食府的經營作了一系列的任务,包含物業裝修(該裝修損掉非經過折舊後的評估價值爲1157271元),辦理了消防許可證、臨時稅務登記證、衛生許可證,多次到工商部門辦理營業執照,因原告此前拒不協助我辦理租賃物業臨時商業用处等相關手續,導致上述經營場所無法辦理營業執照。我爲催促原告履行協助辦理臨時商業用处的義務,多次與原告商談,而原告每次请求我交租後卻出爾反爾,不協助辦理臨時商業用处。爲此,我委托律師于20xx年8月26日、20xx年9月12日、20xx年9月23日多次發《律師函》給原告,明確请求原告協助我辦理租賃

  房屋租賃条约糾紛管轄適用于專屬管轄嗎

  房屋租賃条约是指房屋全部人將房屋租給承租人利用,承租人按期給付房钱,並在条约終止時將房屋齐备地歸還出租人的協議。那麽房屋租賃条约糾紛管轄適用于專屬管轄嗎?出現房屋租賃条约糾紛應該怎麽辦?請閱讀下文懂得。

  網友提問:

  請問律師,房屋租賃条约糾紛管轄適用于專屬管轄嗎?

  律師解答:

  房屋租賃条约糾紛管轄不適用于專屬管轄。

  房屋租賃条约糾紛,雖與不動産發生牽連,但因訴爭法律關系發生的依據是當事人間存在的条约,其性質仍屬于債權債務糾紛,並非不動産物權糾紛,不應適用專屬管轄,而應適用条约糾紛的特別地区管轄,由原告居处地或许条约履行地即不動産地点地国平易近法院管轄。對此,最高国平易近法院在《關于房屋租賃糾紛怎样確定管轄問題的批複》中已作明確規定:“凡在租賃關系存續期間發生的房屋修繕、房钱、騰退等糾紛,一般應由房屋地点地法院管轄,個別由原告地点地法院管轄更符合“兩便”原則档浞冬也可由原告戶籍地或居所地法院管轄。”既然該類糾紛仍屬于条约糾紛的範疇,根據我國平易近訴法第二十五條之規定,當事人當然也就可書面協議選擇原告居处地、条约履行地、条约簽訂地、原告居处地、標的物地点地即不動産地点地法院管轄。

  怎麽處理房屋租賃条约糾紛?

  出租人跟承租人訂破房屋租賃条约,雙方就租賃的房屋、房钱、限日、違約責任等條款達因素歧意見後,条约視爲成破。房屋租賃条约有無效力,根據有關法律跟处所性行政法規的規定,爲對房屋租賃条约的效力重要應從以下幾個方面來審查:

  1.審查条约的主體能否適格。即出租人與承租人能否具備有效平易近事行爲的構成要件。如能否爲無平易近事行爲才能人,或限制平易近事行爲才能人等。

  2.審查租賃的標的物能否爲法律法規禁止出租。但只有法律法規沒有禁止出租的房屋,都應是可能出租的。建設部1995年以第42號令發布的《都会房屋租賃办理辦法》第六條規定,有下列情况之一的房屋不得出租:

  (一)未依法获得房屋全部權證的;

  (二)司法機關跟行政機關依法裁定、決定查封或许以其他情势限制房地産權利的;

  (三)共有房屋未获得共有人批准的;

  (四)權屬有爭議的;

  (五)屬于違法建築的;

  (六)不符合保险標准的;

  (七)已抵押,未經抵押權人批准的;

  (八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的;

  (九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情况。

  《都会房屋租賃办理辦法》認爲房屋租賃的權源只能是全部權。而無論是法理分析,還是具體考察國表里關于租賃的破法及審判實踐,都會得出房屋租賃的權源來自合法占领的結論。房屋租賃的權源問題也恰是長期困擾審判人員的基本問題。也恰是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出符合邏輯跟符合實際情況的判決。比方按揭房出租,因沒有完全获得産權,能否就認爲出租行爲無效呢?還如大年夜量存在的“二房東”現象,能否“二房東”與他人簽訂的租賃条约都無效呢?顯然,這些出租行爲認爲無效,極不利于經濟的發展,也會導致房屋資源的閑置跟浪費。這與社會主義破法的目标跟法律應適應事物發展規律的原則是相左的。從物權的角度來分析,全部權人出讓占领權是很常見档浞冬合法占领權人在全部權人允許的範圍內享用收益權,理應恰當,否則光“占领”有何經濟價值呢?房屋的合法占领人出租房屋恰是這種情況。物權的另一種情势,即他物權人實際上就是物的實際占领者,同時其又享有全部權人的諸如出租等的許多權利。如國有企業的承包經營權,難道說國有企業因爲沒有對財産的全部權就不能把財産拿來出租嗎?顯然這能否定档浞冬大年夜量的企業出租商鋪,出租廠房,比比皆是,假如都認定爲长短法档浞冬那麽破法者在自我否定。其余從条约的角度來分析,租賃条约反应的是“出租人將租賃物交付承租人利用、收益,承租人付出房钱的条约關系(条约法第二百二十二條)”。出租人作爲条约的一方,並非以全部權人爲限,因爲租賃關系體現的是占领的轉移:一方讓渡其占领獲得房钱好处,另一方則通過付出房钱获得占领以利用收益。單就租賃的法律關系而言,各方均不與標的物的全部權發生直接必定的聯系,存在房屋全部權的出租人與通過其他方法合法獲得占领權的出租人之間並無差别,只是他們占领權的获得方法差别罢了。沒有一國的破法跟我國當前破法一樣將出租人直接表述爲全部權人。從理論上講,合法占领即獲得標的物的出租權。至于轉租須經原出租人批准,只是租賃条约的特别请求,且原出租人並不能被認爲就是全部權人。綜上所述,把全部權作爲房屋租賃的權源是不恰當档浞冬而應以合法占领權作爲權源。如此一來,許多棘手的案件也就水到渠成了。

  《都会房屋租賃办理辦法》中存在的另一個問題是對權屬遭到諸如“司法機關跟行政機關依法裁定、決定查封”等情势限制的房屋,在必定條件下的租賃能否允許。司法機關跟行政機關依法裁定、決定查封的情况一般是因爲權屬有爭議訴之法院,法院依申請人申請采取了訴訟保全,或许房屋涉及到違法違紀被查封,或许是房屋本身有不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的情況被查封。後兩種情況被查封,因爲關系到房屋本身問題,断定是不能進行租賃的。但前一種情況在必定條件下,應允許房屋租賃。從理論上說,《都会房屋租賃办理辦法》》的規定是树破在房屋租賃權源來自于全部權的基礎之上,所以全部權不清楚當然認爲不能租賃。依合法占领權源理論,即便權屬有爭議,在法院沒有最後裁決之前,合法占领人仍應有權出租的。假如一方堅持不能讓合法占领方出租,則應供给擔保,以保證法院裁決房屋歸屬合法占领方後,合法占领方的公道房钱損掉可能收回。假如法院裁決房屋歸非合法占领方全部,則房屋在訴訟期間取的房钱歸還給最終全部者。假如同時存在“二房東”的情況,則按照全部權人與“二房東”的約定分配房钱。從審判實際中看,法院查封有權屬糾紛的房屋後,在法院的監督跟辦理必定手續情況下,采取“活查封”手段,使房屋不置于閑置,形成不必要的經濟損掉,這樣做最終還是有利于房屋全部權人档浞冬也利于充分發揮現有社會財富資源的最大年夜感化。不過需強調的是,這種情況下的租賃必定要辦理必定的擔保手續,並在法院的監督下進行。

  3.審查能否進行過登記備案。1994年的《都会房地産办理法》、《都会房屋租賃办理辦法》,都規定了租賃各方應向房産办理部門登記備案的義務。《都会房地産办理法》還規定登記備案後有關機關頒發的《房屋租賃證》是租賃行爲合法有效的憑證。簡言之,非經登記備案,未获得《房屋租賃證》的租賃条约是無效的。分析作此破法的目标,應是規範房屋租賃市場跟確保國家稅收之策。有人認爲,房屋租賃登記轨制沒有存在的必要了,經濟的發展跟买卖日益頻繁,全部买卖手續應越簡便越好,登記轨制會制約买卖的進行。此論规避了房屋的特别性,房屋作爲不動産有其本身的特点,與一般流畅物差别,房屋买卖應有權屬登記備案,房屋租賃作爲房屋全部權中占领權及利用權出讓,當然也應予以登記備案。還有人認爲,現行《条约法》在規範租賃条约內容及出租人義務時,並未出現關于供给出租權證書以辦理租賃登記手續的規定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸,以及新法接收舊法的原則,房屋租賃可能不進行登記備案。這種說法仿佛无道理,但分析一下也站不住腳。《条约法》關于租賃的規定僅是範指罢了,包含房屋,也包含其他財産的租賃。但房屋的租賃,作爲一種特别財産有特別法規來規定,並不違背法理。特别法效力大年夜于一般法效力,因此条约法與房屋租賃專門法規同時調整房屋租賃法律關系時,優先適用房屋租賃專門法規。實際上,条约法無對租賃要辦理租賃登記手續的規定,並沒有否定有请求辦理租賃登記手續的必要性,也不存破法價值的抵觸問題。所以,筆者認爲,沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護档浞冬租賃条约是無效的。

  4.審查房屋租賃

  条约的內容能否合法。在審判實踐中許多房屋租賃条约約定过期付出房钱、水電費等的滯納金按每日3%計,因其滯納金過高,導致滯納金的約定無效。有人認爲:只有出租房屋不存在法律、法規所禁止出租的情况,承租人應當參考中國国平易近銀行規定的金融機構計收过期貸款本钱的標准計算过期付房钱等款項的違約金。其余,還要審查房屋出租能否用來進行違法犯法活動,如果,則在出租人明知情況下,租賃条约無效。

司法解釋9

  爲正確審理勞動爭議案件,根據《中華国平易近共跟國勞動法》、《中華国平易近共跟國勞動条约法》、《中華国平易近共跟國勞動爭議調解仲裁法》、《中華国平易近共跟國平易近事訴訟法》等相關法律規定,結合平易近事審判實踐,特作如下解釋。

  第一条 休息者以用人单位未为其操持社会保险手续,且社会保险包揽机构不能补办招致其无法享用社会保险待遇为由,请求用人单位补偿丧掉而产生争议档浞冬国平易近法院应予受理。

  第二条 因企业自立停止改制激发的┞幅议,国平易近法院应予受理。

  第三条 休息者按照休息条约法第八十五条规定,向国平易近法院提告状讼,请求用人单位付出加付补偿金档浞冬国平易近法院应予受理。

  第四条 休息者与未操持营业执照、营业执照被撤消或许营业限日届满仍持续运营的用人单位产生争议档浞冬应当将用人单位或许其出资人列为当事人。

  第五条 未操持营业执照、营业执照被撤消或许营业限日届满仍持续运营的用人单位,以挂靠等方法借用他人营业执照运营档浞冬应当将用人单位跟营业执照出借方列为当事人。

  第六条 当事人不服休息人事争议仲裁委员会作出的仲裁判决,依法向国平易近法院提告状讼,国平易近法院检察认为仲裁判决漏掉落了必需独特参加仲裁的当事人档浞冬应当依法追加漏掉落的工资报告讼当事人。

  被追加的當事人應當承擔責任档浞冬国平易近法院應當一並處理。

  第七条 用人单位与其招用的曾经依法享用養老保險待遇或付出退休金的人员产生用工争议,向国平易近法院提告状讼档浞冬国平易近法院应当按劳务关联处理。

  第八条 企业停薪留职人员、未达到法定退休年纪的内退人员、下岗待岗人员以及企业运营性停产放长假人员,因与新的`用人单位产生用工争议,依法向国平易近法院提告状讼档浞冬国平易近法院应当按休息关联处理。

  第九条 休息者主意加班费档浞冬应当就加班现实的存在承担举证义务。但休息者有证据证明用人单位控制加班现实存在的证据,用人单位不供给档浞冬由用人单位承担不利成果。

  第十条 休息者与用人单位就排除或许停止休息条约操持相干手续、付出工资待遇、加班费、经济补充或许补偿金等达成的协定,不违背法律、行政法则的强迫性规定,且不存在讹诈、钳制或许乘人之危情况档浞冬应当认定有效。

  前款協議存在严重誤解或许顯掉公平情况,當事人請求撤銷档浞冬国平易近法院應予支撑。

  第十一条 休息人事争议仲裁委员会作出的调处书曾经产生法律效力,一方当事人忏悔提告状讼档浞冬国平易近法院不予受理;已禁受理档浞冬裁定采纳告状。

  第十二条 休息人事争议仲裁委员会过期未作出受理决定或仲裁判决,当事人直接提告状讼档浞冬国平易近法院应予受理,但请求仲裁的案件存不才列事由的除表里:

  (一)移送管轄的;

  (二)正在送達或送達延誤的;

  (三)等待另案訴訟結果、評殘結論的;

  (四)正在等待勞動人事爭議仲裁委員會開庭的;

  (五)啓動鑒定挨次或许委托其他部門調查取證的;

  (六)其他正當事由。

  當事人以勞動人事爭議仲裁委員會过期未作出仲裁裁決爲由提起訴訟档浞冬應當提交勞動人事爭議仲裁委員會出具的受理告报告書或许其他已接收仲裁申請的憑證或證明。

  第十三条 休息者按照调处仲裁法第四十七条第(一)项规定,追索休息待遇、工伤医疗费、经济补充或许补偿金,假如仲裁判决涉及数项,每项断定的数额均不超越表里地月最低工资标准十二个月金额档浞冬应当按照结局判决处理。

  第十四条 休息人事争议仲裁委员会作出的同一仲裁判决同时包含结局判决事项跟非结局判决事项,当事人不服该仲裁判决向国平易近法院提告状讼档浞冬应当按照非结局判决处理。

  第十五条 休息者按照调处仲裁法第四十八条规定向下层国平易近法院提告状讼,用人单位按照调处仲裁法第四十九条规定向休息人事争议仲裁委员会地点地的中级国平易近法院请求打消仲裁判决档浞冬中级国平易近法院应不予受理;已禁受理档浞冬应当裁定采纳请求。

  被国平易近法院駁回起訴或许勞動者撤訴档浞冬用人單位可能自收到裁定書之日起三十日內,向勞動人事爭議仲裁委員會地点地的中級国平易近法院申請撤銷仲裁裁決。

  第十六条 用人单位按照调处仲裁法第四十九条规定向中级国平易近法院请求打消仲裁判决,中级国平易近法院作出的采纳请求或许打消仲裁判决的裁定为终审裁定。

  第十七条 休息者按照休息条约法第三十条第二款跟调处仲裁法第十六条规定向国平易近法院请求付出令,符合平易近事报告讼法第十七章催促挨次规定档浞冬国平易近法院应予受理。

  依據勞動条约法第三十條第二款規定申請付出令被国平易近法院裁定終結催促挨次後,勞動者就勞動爭議事項直接向国平易近法院起訴档浞冬国平易近法院應當告报告其先向勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁。

  依據調解仲裁法第十六條規定申請付出令被国平易近法院裁定終結催促挨次後,勞動者依據調解協議直接向国平易近法院提起訴訟档浞冬国平易近法院應予受理。

  第十八条 休息人事争议仲裁委员会作出结局判决,休息者向国平易近法院请求履行,用人单位向休息人事争议仲裁委员会地点地的中级国平易近法院请求打消档浞冬国平易近法院应当裁定中断履行。

  用人單位撤回撤銷終局裁決申請或许其申請被駁回档浞冬国平易近法院應當裁定恢複執行。仲裁裁決被撤銷档浞冬国平易近法院應當裁定終結執行。

  用人單位向国平易近法院申請撤銷仲裁裁決被駁回後,又在執行挨次中以雷同来由提出不予執行抗辯档浞冬国平易近法院不予支撑。

司法解釋10

  技術条约的標的與技術有密切聯系,差别類型的技術条约有差其余技術內容。盼望能對打擊有所幫助!

  經最高国平易近法院審判委員會第1335次會議通過的《最高国平易近法院關于審理技術条约糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)正式颁布,並于20xx年1月1日起履行。最高国平易近法院出台該《解釋》,旨在進一步貫徹執行条约法、專利法跟平易近事訴訟法等法律的有關規定,正確審理技術条约糾紛案件。

  值此司法解釋颁布之际,为更好地懂得跟实用该《阐明》,最高国平易近法院平易近事审判第三庭庭长蒋志培就《阐明》的相干成绩做了具体解读。

  解讀一:何爲技術成果

  技術成果是一種無形財産,是技術条约的重要標档浞冬在現代社會發揮著越來越重要的感化。恰是因为這種財産內容的技術性跟特别性,我國曾以專門的技術条约法予以調整,統一後的条约法也將技術条约作爲一種獨破的条约類型設專章予以規範。

  怎样精確界定技術成果的不雅观点,直接涉及到技術条约法律規範的適用範圍。《解釋》在承繼了原技術条约法實施條例關于技術成果的不雅观点的基礎上,進一步明確了技術成果的一般類型,規定“技術成果,是指利用科學技術知識、信息跟經驗作出的涉及産品、工藝、材料及其改進等的技術打算,包含專利、專利申請、技術机密、計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等。”就本質而言,作爲技術条约標的的技術成果應當是一種技術打算,不包含技術內容的其他勞動成果,如一般作品跟商標不能夠成爲技術条约標的。技術成果與知識産權是兩個既有穿插而又差别等的不雅观点。大年夜多數技術成果享有知識産權,但並不请求技術成果必須能夠或许已經依法获得悉識産權,如技術服務条约的標的技術就可能是公知技術。

  原技術条约法及其實施條例沒有明確技術成果的一般類型,只是把技術成果分爲專利技術跟非專利技術成果;条约法也僅提到了專利跟技術机密這兩種技術成果,沒有明確说起新出現的一些知識産權類型,如計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等;對于申請專利但尚未授權特別是處于專利臨時保護期的技術,既不屬于技術机密又不是專利,是一種處于特定階段的有特别法律意義的技術成果。爲了對各級国平易近法院適用法律供给明確的指導,《解釋》以開放式的規定列舉了前述六種技術成果。

  解讀二:技術机密又有新解釋

  《解釋》參照TRIPs協議的有關規定、對技術机密的構成要件重新予以界定,即“技術机密,是指不爲公衆所知悉、存在商業價值並經權利人采取保密办法的技術信息。”實際上這是將我國反不正當競爭法第十條跟刑法第二百一十九條所確認的商業机密的構成要件中的“能爲權利人帶來經濟好处、存在實用性”的请求統一規定爲“存在商業價值”。這種規定更符合國際標锥嗌羸慣例,有利于按照我國参加世貿組織承諾加強對包含技術机密在內的商業机密的法律保護。

  解讀三:職務技術成果與非職務技術成果的界定

  對職務技術成果與非職務技術成果的界定,起首要尊敬當事人的約定。《解釋》根據条约法體現的条约自由原則,規定“法人或许其他組織與其職工就職工在職期間或许離職以後所实现的技術成果的權益有約定档浞冬国平易近法院應當依約定確認。”20xx年修訂的專利法規定當事人可能對利用本單位物質技術條件实现的發明創造的權屬作出約定,對執行本單位任務实现的發明創造的權屬當事人能否約定,未作規定。《解釋》的這一規定補充帘ǜ鎚用專利法有關規定的缺乏。

  其次,要界定個人实现的技術成果能否屬于“執行法人或许其他組織的任务任務”。《解釋》規定,職工離職後一年內繼續從事與其原地点法人或许其他組織的崗位職責或许交付的任務有關的技術開發任务,仍屬于執行法人或许其他組織的任务任務,但法律、行政法規另有規定的除表里。這裏的“離職”應當懂得爲包含退職、退休、停薪留職、開除、辭退等各種原因離開原單位的情况。

  再次,要看实现技術成果的個人能否系“重要利用法人或许其他組織的物質技術條件”。與過去有關規定比拟,《解釋》愈加側重考慮技術成果的技術性貢獻要素,進一步弱化了物質貢獻要素,请求不僅是要“全部或许大年夜部分利用”單位的物質條件,并且必要“這些物質條件對构成該技術成果存在實質性的影響”,方可認定爲職務技術成果。

  解讀说浞逗關于技術条约的效力

  在維持条约有效性上,根據《解釋》的規定,對不存在平易近事主體資格的科研組織簽訂的技術条约,重如果判斷其責任的承擔,而不要輕易以主體不適合而將条约無效;《解釋》明確規定未辦理生産審批或许許可證等不影響技術条约效力,專利權、專利申請權轉讓条约不影響在先許可条约的效力;對于以欺詐手段就已有成果簽訂技術開發条约跟就同一開發課題重複簽約收費問題,早年是按照無效處理,《解釋》對此按照条约法關于欺詐行爲的規定予以處理;對于當事人一方以技術轉讓的名義供给已進入私有領域的技術,或许在技術轉讓条约履行過程中条约標的技術進入私有領域,但是技術供给方進行技術指導、傳授技術知識,爲對方解決特定技術問題符合約定條件档浞冬《解釋》規定要按照技術服務条约作有效處理。《解釋》還規定不以就專利申請技術訂破專利實施許可条约爲由,認定条约無效。

  在避免權利濫用方面,《解釋》根據TRIPs協議、參照技術進出口办理條例的有關規定,並參考國表里的一些破法跟判例,以開放式列舉了“合法壟斷技術、妨礙技術進步”這一条约無效事由的六種具體情况。在執行中要把稳,因存在這些情况而導致技術条约部分無效,不影響其他部分效力档浞冬其他部分仍然有效。

  解讀五:對侵犯技術机密的条约中好心第三人好处的保護

  《阐明》规定“侵害他人技巧机密的技偶条约被确认有效后,除法律、行政法则另有规定的以表里,好心获得该技巧机密的一方当事人可能在其获得时的范畴内持续利用该技巧机密,但应当向权力人付出公道的利用费并承担保密任务。”原技偶条约法履行条例并无“好心”的请求;已拔除的司法解釋仅增加了“好心”的前提,并未限制仅“可能在获得时的范畴内持续利用”。

  解讀六:因技術成果出資而引發的權屬糾紛的處理

  《解釋》依據公司法跟合夥企業法等法律的破法精力,考慮到技術出資畢竟差别于資金跟實物,並顧及买卖習慣,原則上確認技術出資就是以技術的┞符體權利投入受資體,但也規定“技術成果價值與該技術成果所占出資額比例明顯不公道損害出資人好处的除表里”。這裏的但書重如果指出資額過分低于技術成果本身的價值。《解釋》還規定,當事人對技術成果的權屬約定有比例档浞冬視爲独特全部,其權利利用跟好处分配,按共有技術成果的有關規定處理;當事人對技術成果的利用權約定有比例档浞冬視爲當事人對實施該項技術成果所獲收益的分配比例。技術成果作爲無形財産,弗成能實行按份共有,但可能在好处分配上體現當事人關于比例約定的┞锋實意思表示。

  解讀七:關于技術開發条约當事人實施技術成果的權利

  對技術開發条约當事人實施技術成果的權利。《解釋》的規定既有從嚴限制的一面,也有從寬的一面。《解釋》將“當事人均有利用跟轉讓的權利”限制爲當事人均有不經對方批准而本人利用或许以一般利用許可的方法許可他人利用技術机密並獨占由此所獲好处的權利。之所以如此規定,是因爲,技術机密轉讓是指技術机密成果的┞符體權利的讓與,技術机密利用是指本人利用跟許可他人利用,在同一研究開發項目中构成的技術成果只能有一項轉讓權,但可能同時存在兩項或兩項以上的利用權,對同一開發項目産生的同一技術机密,弗成能由當事人作一次以上的轉讓,即就是許可他人利用,假如是獨占或许排他許可,也必定會與其他共有人行使同樣的權利發生沖突。因此,只能將這種權利限于本人利用跟一般實施許可。

  《解釋》規定技術開發条约當事人自行實施權利,但因其不具備獨破實施條件,以一個一般許可方法許可他人實施或许利用档浞冬可能准許。作這種相對從寬的解釋重如果考慮一些當事人不具備本人獨破實施的條件,影響到技術的轉化、應用跟推廣,所以將一個一般實施許可視爲其本人實施。

  解讀八:關于技術条约糾紛案件審理的挨次

  《解釋》對挨次問題的規定重要有兩個問題。一是在管轄上,與其他知識産權案件的管轄原則不合,一般以中級以上法院作爲一審法院,以經指定的基層法院管轄爲例表里;對存在技術条约內容的混淆条约糾紛,只有涉及到了技術条约爭議,就應當由存在技術条约糾紛案件管轄權的法院受理。二是在技術条约案件審理中發現侵害他人技術成果的条约無效事由時的處理問題。《解釋》規定,一方當事人以訴爭技術条约侵害他人技術成果爲由請求確認条约無效或许法院在審理技術条约糾紛中發現可能存在該無效事由档浞冬應當依法告报告有關利害關系人,其可能作爲有獨破請求權的第三人參加訴訟或许依法向有管轄權的法院另行起訴;利害關系人在接到告报告後15日內不提起訴訟档浞冬不影響法院對案件的審理。這樣規定,是爲了能夠及時查明案件事實,保证利害關系人的合法權益,保證訴訟活動的順利進行。《解釋》還就案表里人主張權利時的合並審理與中断訴訟等問題,依據平易近事訴訟法作出帘ǜ鍹一步的規定。

  最高国平易近法院關于審理技術条约糾紛案件適用法律若幹問題的解釋

  (20xx年11月30日最高国平易近法院審判委員會第1335次會議通過)

  法釋[20xx]20號

  最高国平易近法院捕嗌冁

  《最高国平易近法院關于審理技術条约糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》已于20xx年11月30日由最高国平易近法院審判委員會第1335次會議通過,現予颁布,自20xx年1月1日起履行。

  最高国平易近法院

  20xx年12月16日

  爲了正確審理技術条约糾紛案件,根據《中華国平易近共跟國条约法》、《中華国平易近共跟國專利法》跟《中華国平易近共跟國平易近事訴訟法》等法律的有關規定,結合審判實踐,現就有關問題作出以下解釋。

  一、一般規定

  第一條技術成果,是指利用科學技術知識、信息跟經驗作出的涉及産品、工藝、材料及其改進等的技術打算,包含專利、專利申請、技術机密、計算機軟件、集成電路布圖設計、植物新品種等。

  技術机密,是指不爲公衆所知悉、存在商業價值並經權利人采取保密办法的技術信息。

  第二條条约法第三百二十六條第二款所稱“執行法人或许其他組織的任务任務”包含:

  (一)履行法人或许其他組織的崗位職責或许承擔其交付的其他技術開發任務;

  (二)離職後一年內繼續從事與其原地点法人或许其他組織的崗位職責或许交付的任務有關的技術開發任务,但法律、行政法規另有規定的除表里。

  法人或许其他組織與其職工就職工在職期間或许離職以後所实现的技術成果的權益有約定档浞冬国平易近法院應當依約定確認。

  第三條条约法第三百二十六條第二款所稱“物質技術條件”,包含資金、設備、东西、原材料、未公開的技術信息跟資料等。

  第四條条约法第三百二十六條第二款所稱“重要利用法人或许其他組織的物質技術條件”,包含職工在技術成果的研究開發過程中,全部或许大年夜部分利用了法人或许其他組織的資金、設備、东西或许原材料等物質條件,並且這些物質條件對构成該技術成果存在實質性的影響;還包含該技術成果實質性內容是在法人或许其他組織尚未公開的技術成果、階段性技術成果基礎上实现的情况。但下列情況除表里:

  (一)對利用法人或许其他組織供给的物質技術條件,約定返還資金或许交納利用費的;

  (二)在技術成果实现後利用法人或许其他組織的物質技術條件對技術打算進行驗證、測試的。

  第五條個人实现的技術成果,屬于執行原地点法人或许其他組織的任务任務,又重要利用了現地点法人或许其他組織的物質技術條件档浞冬應當按照該天然人原地点跟現地点法人或许其他組織達成的協議確認權益。不能達成協議档浞冬根據對实现該項技術成果的貢獻大小由雙方公道分享。

  第六條条约法第三百二十六條、第三百二十七條所稱实现技術成果的“個人”,包含對技術成果單獨或许独特作出創造性貢獻的人,也即技術成果的發明人或许設計人。国平易近法院在對創造性貢獻進行認定時,應當剖析所涉及技術成果的實質性技術構成。提出實質性技術構成並由此實現技術打算的人,是作出創造性貢獻的人。

  供给資金、設備、材料、試驗條件,進行組織办理,協助繪制圖紙、收拾資料、翻譯文獻等人員,不屬于实现技術成果的個人。

  第七條不存在平易近事主體資格的科研組織訂破的技術条约,經法人或许其他組織授權或许認可档浞冬視爲法人或许其他組織訂破的条约,由法人或许其他組織承擔責任;未經法人或许其他組織授權或许認可档浞冬由該科研組織成員独特承擔責任,但法人或许其他組織因該条约受益档浞冬應當在其受益範圍內承擔相應責任。

  前款所稱不存在平易近事主體資格的科研組織,包含法人或许其他組織設破的.從事技術研究開發、轉讓等活動的┞穘題組、任务室等。

  第八條生産産品或许供给服務依法須經有關部門審批或许获得行政許可,而未經審批或许許可档浞冬不影響當事人訂破的相關技術条约的效力。

  當事人對辦理前款所稱審批或许許可的義務沒有約定或许約定不明確档浞冬国平易近法院應當判令由實施技術的一方負責辦理,但法律、行政法規另有規定的除表里。

  第九條當事人一方采取欺詐手段,就其現有技術成果作爲研究開發標的與他人訂破委托開發条约收取研究開發費用,或许就同一研究開發課題先後與兩個或许兩個以上的委托人分別訂破委托開發条约重複收取研究開發費用档浞冬受損害方按照条约法第五十四條第二款規定請求變更或许撤銷条约档浞冬国平易近法院應當予以支撑。

  第十條下列情况,屬于条约法第三百二十九條所稱的“合法壟斷技術、妨礙技術進步”:

  (一)限制當事人一方在条约標的技術基礎上進行新的研究開發或许限制其利用所改進的技術,或许雙方交換改進技術的條件不對等,包含请求一方將其自行改進的技術無償供给給對方、非互惠性轉讓給對方、無償獨占或许共享該改進技術的知識産權;

  (二)限制當事人一方從其他來源獲得與技術供给方類似技術或许與其競爭的技術。

  (三)阻礙當事人一方根據市場必要,按照公道方法充分實施条约標的技術,包含明顯不公道地限制技術接收方實施条约標的技術生産産品或许供给服務的數量、品種、價格、銷售渠道跟出口市場;

  (四)请求技術接收方接收並非實施技術必弗成少的附帶條件,包含購買非必需的技術、原材料、産品、設備、服務以及接收非必需的人員等;

  (五)不公道地限制技術接收方購買原材料、零部件、産品或许設備等的渠道或许來源;

  (六)禁止技術接收方對条约標的技術知識産權的有效性提出異議或许對提出異議附加條件。

  第十一條技術条约無效或许被撤銷後,技術開發条约研究開發人、技術轉讓条约讓與人、技術咨詢条约跟技術服務条约的受托人已經履行或许部分履行了約定的義務,並且形成条约無效或许被撤銷的過錯在對方档浞冬對其已履行部分應當收取的研究開發經費、技術利用費、供给咨詢服務的報酬,国平易近法院可能認定爲因對方原因導致条约無效或许被撤銷給其形成的損掉。

  技術条约無效或许被撤銷後,因履行条约所实现新的技術成果或许在他人技術成果基礎上实现後續改進技術成果的權利歸屬跟好处分享,當事人不能重新協議確定档浞冬国平易近法院可能判決由实现技術成果的一方享有。

  第十二條根據条约法第三百二十九條的規定,侵害他人技術机密的技術条约被確認無效後,除法律、行政法規另有規定的以表里,好心获得該技術机密的一方當事人可能在其获得時的範圍內繼續利用該技術机密,但應當向權利人付出公道的利用費並承擔保密義務。

  當事人雙方惡意勾结或许一方晓得或许應當知登陧一方侵權仍與其訂破或许履行条约档浞冬屬于独特侵權,国平易近法院應當判令侵權人承擔連帶賠償責任跟保密義務,因此获得技術机密的當事人不得繼續利用該技術机密。

  第十三條按照前條第一款規定可能繼續利用技術机密的人與權利人就利用費付出發生糾紛档浞冬當事人任何一方都可能請求国平易近法院予以處理。繼續利用技術机密但又拒不付出利用費档浞冬国平易近法院可能根據權利人的┞穲求判令利用人结束利用。

  国平易近法院在確定利用費時,可能根據權利人平日對表里許可該技術机密的利用費或许利用人获得該技術机密所付出的利用費,並考慮該技術机密的研究開發本钱、成果轉化跟應用程度以及利用人的利用規典范、經濟效益等要素公道確定。

  不論利用人能否繼續利用技術机密,国平易近法院均應當判令其向權利人付出已利用期間的利用費。利用人已向無效条约的讓與人付出的利用費應當由讓與人負責返還。

  第十四條對技術条约的價款、報酬跟利用費,當事人沒有約定或许約定不明確档浞冬国平易近法院可能按照以下原則處理:

  (一)對于技術開發条约跟技術轉讓条约,根據有關技術成果的研究開發本钱、先進性、實施轉化跟應用的程度,當事人享有的權益跟承擔的責任,以及技術成果的經濟效益等公道確定;

  (二)對于技術咨詢条约跟技術服務条约,根據有關咨詢服務任务的技術含量、質量跟數量,以及已經産生跟預期産生的經濟效益等公道確定。

  技術条约價款、報酬、利用費中包含非技術性款項档浞冬應當分項計算。

  12

司法解釋11

  一、勞動条约到期未續簽有補償嗎

  第四十四條有下列情况之一档浞冬勞動条约終止:

  (一)勞動条约期滿的;

  (二)勞動者開始依法享用基本養老保險待遇的;

  (三)勞動者逝世亡,或许被国平易近法院公布颁发逝世亡或许公布颁发掉蹤的;

  (四)用人單位被依法公布颁发破産的;

  (五)用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或许用人單位決定提前遣散的;

  (六)法律、行政法規規定的其他情况。

  第四十六條有下列情况之一档浞冬用人單位應當向勞動者付出經濟補償:

  (一)勞動者按照本法第三十八條規定排除勞動条约的;

  (二)用人單位按照本法第三十六條規定向勞動者提出排除勞動条约並與勞動者協商不合排除勞動条约的;

  (三)用人單位按照本法第四十條規定排除勞動条约的;

  (四)用人單位按照本法第四十一條第一款規定排除勞動条约的;

  (五)除用人單位維持或许进步勞動条约約定條件續訂勞動条约,勞動者不批准續訂的情况表里,按照本法第四十四條第一項規定終止固按限日勞動条约的;

  (六)按照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動条约的;

  (七)法律、行政法規規定的其他情况。

  綜上,根據《勞動条约法》第四十六條的第五款規定,假如条约期滿,用人單位不續簽档浞冬是可能掉掉落經濟補償金。

  二、終止勞動条约的條件

  (1)条约限日已滿。按期的勞動条约在条约約定的限日屆滿後,除非雙方是依法續訂或依法延期,否則条约即行終止;

  (2)条约目标已經實現。以实现必定的任务爲期的勞動条约在其約定任务实现以後,或其他類型的勞動条约在其約定的條款全部履行完畢以後,条约因目标的實現而天然終止;

  (3)条约約定的'終止條件出現。企業勞動条约或集體条约對企業勞動条约約定的終止條件出現以後,企業勞動条约就此終止;

  (4)當事人逝世亡。勞動者一方逝世亡,条约即行終止;店主一方逝世亡,条约可能終止,也可能因繼承人的繼承或轉讓第三方而使条约繼續存在,這要依實際情況而定;

  (5)勞動者退休。勞動者因達到退休年齡或喪掉勞動才能而辦離退休手續後,条约即行終止;

  (6)企業不複存在。企業因依法公布颁发破産、遣散、關閉或兼並後,原有企業不複存在,其条约也告終止。

  什麽情況下才認定爲效力待定条约

  条约并不是两边当事人一签字就能掉效的。条约的效力分为三种,有效条约,效力待定条约以及有效条约。其中的效力待定条约,是必要权力人追认之后才会产掉效力。毕竟什麽情況下才認定爲效力待定条约呢?

  一、無行爲才能人所訂破之条约。

  無平易近事行爲才能人除可能訂破某些與其年齡相適應的細小的一般生活方面的条约表里,對其他的条约,必須由其法定代办人代办訂破。一般來說,由無平易近事行爲才能人所訂破的除細小的一般生活方面以表里的条约,必須經過其法定代办人事先允許或事後承認才干掉效。

  二、限制行爲才能人締結的条约。

  条约作爲一種平易近事法律行爲也必須请求条约當事人存在相應的平易近事行爲才能。限制平易近事行爲才能人所簽訂的条约從主體資格上講,是有瑕疵档浞冬因爲當事人缺乏完全的締約才能、代簽条约的資格跟處分才能。在限制平易近事行爲才能人因条约受有關法律后果上的好处時,無論是喪掉權利或負擔義務,縱使其在經濟上獲得宏大年夜好处,亦不屬于能獲得法律上的好处。

  三、無代办權人以被代办人名義締結的条约。

  無權代办人以本人名義與他人簽訂的条约是一種效力待定的条约。無權代办人簽訂的条约盡管缺乏代办權,存在著主體的瑕疵,但是這種缺点是可能通過本人的追認加以補正的。

  中國《条约法》第48條規定:“行爲人沒有代办權、超出代办權或许代办權中断後,以被代办人名義訂破的条约,未經被代办人追認,對被代办人不發掉效力,由行爲人承擔責任。相對人可能催告被代办人在一個月內予以追認。被代办人未作表示档浞冬視爲拒絕追認。条约被追認前,好心相對人有撤銷的權利。撤銷應當以告报告的方法作出。”

  四、無處分權人處分他人財産訂破的条约。

  無權處分是指無處分權人以本人名義私自處分他人財産。依新条约法的規定,無權處分行爲能否發掉效力,取決于權利人追認或處分人能否获得處分權。

  爲保護當事人的合法權益,在效力待定条约中,法律賦予有關平易近事主體以追認權、拒絕權,賦予相對人以催告權、撤銷權。

  從上文中可能得悉,效力待定条约並不是絕對的┞穎是無效或许有效。因爲效力待定条约是必要權利人追認档浞冬假如權利人追認了,則效力待定条约就是有效档浞痘假如不追認或许拒絕追認,則效力待定条约就是無效的。

司法解釋12

  格局条约在訂破時,對于条约供给者相對方來講,沒有進行充分協商的機會,而格局条约常隱含有將損害其好处的內容,使處于強勢地位的条约供给者掉掉落不公道的好处。爲了維護合平同等、公平及誠信原則,解釋格局条约時,應遵守一些特其余規則。我國《条约法》第41條規定:“對格局條款的懂得發生爭議档浞冬應當按照平日懂得予以解釋。對格局條款有兩種以上解釋档浞冬應當作出不利于供给格局條款一方的解釋。格局條款跟非格局條款不不合档浞冬應當采取非格局條款”。根據該規定,對格局条约的解釋有三項特其余解釋規則:

  1.按照平日懂得解釋。對于當事人懂得上有爭議的格局條款,裁判者應當以可能訂約者訂約時的均匀公道的懂得爲標准進行解釋,而不應以條款供给者的懂得進行解釋;假如該條款所涉及的術語或相關知識不能被可能訂約的相對人均匀懂得才能所懂得,則格局條款供给者不能主張該條款存在特别含義;假如該條款所適用的對象本身存在專門的知識,並能懂得該條款的特别含義,則應就條款所適用的術語的特别含義作出解釋。

  2.不利解釋。假如供给格局條款的一方跟另一方當事人對格局條款的懂得不不合,且雙方的懂得均言之有據,裁判者應采取不利于格局條款供给方當事人的懂得。羅馬法謂之:有歧義應爲表意者不好处解釋。格局條款的'供给者應對該條款的表述負責,承擔因为其表達不明白而導致的風險。

  3.假如當事人的条约就同一權利義務約定有兩個條款文本,一個是格局條款,一個长短格局條款,兩者約定內容不不合,則應采取非格局條款確定當事人的合意,即在效力上非格局條款優于格局條款。

  必要指出的是,盡管格局条约與非格局的一般条约存在著諸多差異,但格局条约在性質上仍屬于条约,因此,格局条约解釋的特别規則,並不能代替条约解釋的一般規則,也不能打消一般解釋方法的運用。在解釋格局条约時,《条约法》第125條所規定的条约解釋的一般規則對其仍然適用,也應成爲解釋格局条约的重要方法。其余:

  1.不利解釋方法,不應懂得爲一旦當事人對格局條款有異議,即作出不利于條款供给者的解釋,而應該是在采取其他方法得出兩種公道結果時,選擇其中不利于條款供给者的解釋。

  2.不利解釋實質應是作不利条约強勢方的解釋。不利解釋方法的設破,目标是爲保護好心的弱者,避免處于意思表示強勢方的當事人,成心利用存在多義性的用語,以至在履行中損害了相對人的好处。如格局條款供给者在締約時處于相對弱者的地位,則不宜機械地作不利于供给者的解釋,而應取不利于強勢方的懂得。

司法解釋13

  第九十條當事人對本人提出的訴訟請求所依據的事實或许反駁對方訴訟請求所依據的事實,應當供给證據加以證明,但法律另有規定的除表里。

  在作出判決前,當事人未能供给證據或许證據缺乏以證明其事實主張档浞冬由負有舉證證明責任的當事人承擔不利的後果。

  第九十一條国平易近法院應當按照下列原則確定舉證證明責任的承擔,但法律另有規定的除表里:

  (一)主張法律關系存在的當事人,應當對産生該法律關系的基本领實承擔舉證證明責任;

  (二)主張法律關系變更、消滅或许權利遭到妨碍的當事人,應當對該法律關系變更、消滅或许權利遭到妨碍的基本领實承擔舉證證明責任。

  第九十二條一方當事人在法庭審理中,或许在起訴狀、答辯狀、代办詞等書面材估中,對于己不利的事實明確表示承認档浞冬另一方當事人無需舉證證明。

  對于涉及身份關系、國家好处、社會大年夜众好处等應當由国平易近法院依職權調查的事實,不適用前款自認的規定。

  自認的事實與查明的事實不符档浞冬国平易近法院不予確認。

  第九十三條下列事實,當事人無須舉證證明:

  (一)天然規律以及定理、定律;

  (二)衆所周知的事實;

  (三)根據法律規定推定的事實;

  (说浞订根據已知的事實跟一般生活經驗法則推定出的另一事實;

  (五)已爲国平易近法院發生法律效力的裁判所確認的事實;

  (六)已爲仲裁機構掉效裁決所確認的事實;

  (七)已爲有效公證文書所證明的事實。

  前款第二項至第四項規定的事實,當事人有相反證據足以反駁的除表里;第五項至第七項規定的事實,當事人有相反證據足以颠覆的除表里。

  第九十四條平易近事訴訟法第六十四條第二款規定的當事人及其訴訟代办人因客觀原因不能自行收集的證據包含:

  (一)證據由國家有關部門保存,當事人及其訴訟代办人無權查閱調取档浞痘

  (二)涉及國家机密、商業机密或许個人隱私档浞痘

  (三)當事人及其訴訟代办人因客觀原因不能自行收集的其他證據。

  當事人及其訴訟代办人因客觀原因不能自行收集的證據,可能在舉證限日屆滿前書面申請国平易近法院調查收集。

  第九十五條當事人申請調查收集的證據,與待證事實無關聯、對證明待證事實無意義或许其他無調查收集必要档浞冬国平易近法院不予准許。

  第九十六條平易近事訴訟法第六十四條第二款規定的国平易近法院認爲審理案件必要的證據包含:

  (一)涉及可能損害國家好处、社會大年夜众好处档浞痘

  (二)涉及身份關系档浞痘

  (三)涉及平易近事訴訟法第五十五條規定訴訟档浞痘

  (说浞订當事人有惡意勾结損害他人合法權益可能档浞痘

  (五)涉及依職權追加當事人、中断訴訟、終結訴訟、规避等挨次性事項的。

  除前款規定表里,国平易近法院調查收集證據,應當按照當事人的申請進行。

  第九十七條国平易近法院調查收集證據,應當由兩人以上独特進行。調查材料要由調查人、被調查人、記錄人簽名、捺印或许蓋章。

  第九十八條當事人根據平易近事訴訟法第八十一條第一款規定申請證據保全档浞冬可能在舉證限日屆滿前書面提出。

  證據保全可能對他人形成損掉档浞冬国平易近法院應當責令申請人供给相應的擔保。

  第九十九條国平易近法院應當在審理前的准備階段確定當事人的舉證限日。舉證限日可能由當事人協商,並經国平易近法院准許。

  国平易近法院確定舉證限日,第一審一般挨次案件不得少于十五日,當事人供给新的證據的第二審案件不得少于十日。

  舉證限日屆滿後,當事人對已經供给的證據,申請供给反駁證據或许對證據來源、情势等方面的瑕疵進行補正档浞冬国平易近法院可能酌情再次確定舉證限日,該限日不受前款規定的限制。

  第一百條當事人申請延長舉證限日档浞冬應當在舉證限日屆滿前向国平易近法院提出書面申請。

  申請来由成破档浞冬国平易近法院應當准許,適當延長舉證限日,並告报告其他當事人。延長的舉證限日適用于其他當事人。

  申請来由不成破档浞冬国平易近法院不予准許,並告报告申請人。

  第一百零一條當事人过期供给證據档浞冬国平易近法院應當責令其說明来由,必要時可能请求其供给相應的證據。

  當事人因客觀原因过期供给證據,或许對方當事人對过期供给證據未提出異議档浞冬視爲未过期。

  第一百零二條當事人因成心或许严重過掉过期供给的證據,国平易近法院不予采納。但該證據與案件基本领實有關档浞冬国平易近法院應當采納,並按照平易近事訴訟法第六十五條、第一百一十五條第一款的規定予以訓誡、罰款。

  當事人非因成心或许严重過掉过期供给的證據,国平易近法院應當采納,並對當事人予以訓誡。

  當事人一方请求另一方賠償因过期供给證據以致其增加的交通、留宿、就餐、誤工、證人出庭作證等必要費用档浞冬国平易近法院可予支撑。

  第一百零三條證據應當在法庭上出示,由當事人彼此質證。未經當事人質證的證據,不得作爲認定案件事實的根據。

  當事人在審理前的准備階段認可的證據,經審判人員在庭審中說明後,視爲質證過的證據。

  涉及國家机密、商業机密、個人隱私或许法律規定應當保密的證據,不得公開質證。

  第一百零四條国平易近法院應當組織當事人圍繞證據的┞锋實性、合法性以及與待證事實的關聯性進行質證,並針對證據有無證明力跟證明力大小進行說明跟辯論。

  能夠反应案件真實情況、與待證事實相關聯、來源跟情势符合法律規定的證據,應當作爲認定案件事實的根據。

  第一百零五條国平易近法院應當按照法定挨次,单方面、客觀地審核證據,按照法律規定,運用邏輯推理跟一般生活經驗法則,對證據有無證明力跟證明力大小進行判斷,並公開判斷的来由跟結果。

  第一百零六條對以嚴重侵害他人合法權益、違反法律禁止性規定或许嚴重違背公序良俗的方法构成或许獲取的證據,不得作爲認定案件事實的根據。

  第一百零七條在訴訟中,當事人爲達成調解協議或许跟解協議作出妥協而認可的事實,不得在後續的訴訟中作爲對其不利的.根據,但法律另有規定或许當事人均批准的除表里。

  第一百零八條對負有舉證證明責任的當事人供给的證據,国平易近法院經審查並結合相關事實,確信待證事實的存在存在高度可能性档浞冬應當認定該事實存在。

  對一方當事人爲反駁負有舉證證明責任的當事人所主張事實而供给的證據,国平易近法院經審查並結合相關事實,認爲待證事實真僞不明档浞冬應當認定該事實不存在。

  法律對于待證事實所應達到的證明標准另有規定档浞冬從其規定。

  第一百零九條當事人對欺詐、脅迫、惡意勾结事實的證明,以及對口頭遺囑或许贈與事實的證明,国平易近法院確信該待證事實存在的可能机能夠打消公道懷疑档浞冬應當認定該事實存在。

  第一百一十條国平易近法院認爲有必要档浞冬可能请求當事人本人到庭,就案件有關事實接收詢問。在詢問當事人之前,可能请求其簽署保證書。

  保證書應當載明據實陳述、若有虛假陳述願意接收處罰等內容。當事人應當在保證書上簽名或许捺印。

  負有舉證證明責任的當事人拒絕到庭、拒絕接收詢問或许拒絕簽署保證書,待證事實又完善其他證據證明档浞冬国平易近法院對其主張的事實不予認定。

  第一百一十一條平易近事訴訟法第七十條規定的提交書證原件確有困難,包含下列情况:

  (一)書證原件遺掉、滅掉或许毀損档浞痘

  (二)原件在對方當事人把持之下,經合法告报告提交而拒不提交档浞痘

  (三)原件在他人把持之下,而其有權不提交档浞痘

  (说浞订原件因篇幅或许體積過大年夜而便利提交档浞痘

  (五)承擔舉證證明責任的當事人通過申請国平易近法院調查收集或许其他方法無法獲得書證原件的。

  前款規定情况,国平易近法院應當結合其他證據跟案件具體情況,審查判斷書證複成品等能否作爲認定案件事實的根據。

  第一百一十二條書證在對方當事人把持之下档浞冬承擔舉證證明責任的當事人可能在舉證限日屆滿前書面申請国平易近法院責令對方當事人提交。

  申請来由成破档浞冬国平易近法院應當責令對方當事人提交,因提交書證所産生的費用,由申請人負擔。對方當事人無正當来由拒不提交档浞冬国平易近法院可能認定申請人所主張的書證內容爲真實。

  第一百一十三條持有書證的當事人以妨礙對方當事人利用爲目标,毀滅有關書證或许實施其他以致書證不能利用行爲档浞冬国平易近法院可能按照平易近事訴訟法第一百一十一條規定,對其處以罰款、拘留收禁。

  第一百一十四條國家機關或许其他依法存在社會办理職能的組織,在其職權範圍內制造的文書所記載的事項推定爲真實,但有相反證據足以颠覆的除表里。必要時,国平易近法院可能请求制造文書的機關或许組織對文書的┞锋實性予以說明。

  第一百一十五條單位向国平易近法院提出的證明材料,應當由單位負責人及制造證明材料的人員簽名或许蓋章,並加蓋單位印章。国平易近法院就單位出具的證明材料,可能向單位及制造證明材料的人員進行調考核實。必要時,可能请求制造證明材料的人員出庭作證。

  單位及制造證明材料的人員拒絕国平易近法院調考核實,或许制造證明材料的人員無正當来由拒絕出庭作證档浞冬該證明材料不得作爲認定案件事實的根據。

  第一百一十六條視聽資料包含錄音資料跟影像資料。

  電子數據是指通過電子郵件、電子數據交換、網上聊天記錄、博客、微博客、手機短信、電子簽名、域名等构成或许存儲在電子介質中的信息。

  存儲在電子介質中的錄音資料跟影像資料,適用電子數據的規定。

  第一百一十七條當事人申請證人出庭作證档浞冬應當在舉證限日屆滿前提出。

  符合本解釋第九十六條第一款規定情况档浞冬国平易近法院可能依職權告报告證人出庭作證。

  未經国平易近法愿知,證人不得出庭作證,但雙方當事人批准並經国平易近法院准許的除表里。

  第一百一十八條平易近事訴訟法第七十四條規定的證人因履行出庭作證義務而付出的交通、留宿、就餐等必要費用,按照機關事業單位任务人員差旅費用跟補貼標准計算;誤工損掉按照國家上年度職工日均匀工資標准計算。

  国平易近法院准許證人出庭作證申請档浞冬應當告报告申請人預繳證人出庭作證費用。

  第一百一十九條国平易近法院在證人出庭作證前應當告报告其如實作證的義務以及作僞證的法律後果,並責令其簽署保證書,但無平易近事行爲才能人跟限制平易近事行爲才能人除表里。

  證人簽署保證書適用本解釋關于當事人簽署保證書的規定。

  第一百二十條證人拒絕簽署保證書档浞冬不得作證,並自行承擔相關費用。

  第一百二十一條當事人申請鑒定,可能在舉證限日屆滿前提出。申請鑒定的事項與待證事實無關聯,或许對證明待證事實無意義档浞冬国平易近法院不予准許。

  国平易近法院准許當事人鑒定申請档浞冬應當組織雙方當事人協商確定具備相應資格的鑒定人。當事人協商不成档浞冬由国平易近法院指定。

  符合依職權調查收集證據條件档浞冬国平易近法院應當依職權委托鑒定,在詢問當事人的意見後,指定具備相應資格的鑒定人。

  第一百二十二條當事人可能按照平易近事訴訟法第七十九條的規定,在舉證限日屆滿前申請一至二名存在專門知識的人出庭,代表當事人對鑒定意見進行質證,或许對案件事實所涉及的專業問題提出意見。

  存在專門知識的人在法庭上就專業問題提出的意見,視爲當事人的陳述。

  国平易近法院准許當事人申請档浞冬相關費用由提出申請的當事人負擔。

  第一百二十三條国平易近法院可能對出庭的存在專門知識的缺ǜ鍹行詢問。經法庭准許,當事人可能對出庭的存在專門知識的缺ǜ鍹行詢問,當事人各自申請的存在專門知識的人可能就案件中的有關問題進行對質。

  存在專門知識的人不得參與專業問題之表里的法庭審理活動。

  第一百二十四條国平易近法院認爲有必要档浞冬可能根據當事人的申請或许依職權對物證或许現場進行勘驗。勘驗時應當保護他人的隱私跟尊嚴。

  国平易近法院可能请求鑒定人參與勘驗。必要時,可能请求鑒定人在勘驗中進行鑒定。

司法解釋14

  第一百五十二條国平易近法院按照平易近事訴訟法第一百條、第一百零一條規定,在采取訴前保全、訴訟保全办法時,責令利害關系人或许當事人供给擔保档浞冬應當書面告报告。

  利害關系人申請訴前保全档浞冬應當供给擔保。申請訴前財産保全档浞冬應當供给相當于請求保全數額的擔保;情況特其余,国平易近法院可能酌情處理。申請訴前行爲保全档浞冬擔保的數額由国平易近法院根據案件的具體情況決定。

  在訴訟中,国平易近法院依申請或许依職權采取保全办法档浞冬應當根據案件的具體情況,決定當事人能否應當供给擔保以及擔保的數額。

  第一百五十三條国平易近法院對季節性商品、鮮活、易腐爛變質以及其他不宜長期保存的物品采取保全办法時,可能責令當事人及時處理,由国平易近法院保存價款;必要時,国平易近法院可予以變賣,保存價款。

  第一百五十四條国平易近法院在財産保全中采取查封、拘留收禁、凍結財産办法時,應當安妥保存被查封、拘留收禁、凍結的財産。不宜由国平易近法院保存档浞冬国平易近法院可能指定被保全人負責保存;不宜由被保全人保存档浞冬可能委托他人或许申請保全人保存。

  查封、拘留收禁、凍結擔保物權人占领的擔保財産,一般由擔保物權人保存;由国平易近法院保存档浞冬質權、留置權不因采取保全办法而消滅。

  第一百五十五條由国平易近法院指定被保全人保存的財産,假如繼續利用對該財産的價值無严重影響,可能允許被保全仁攀繼續利用;由国平易近法院保存或许委托他人、申請保全人保存的財産,国平易近法院跟其他保存人不得利用。

  第一百五十六條国平易近法院采取財産保全的方法跟办法,按照執行挨次相關規定辦理。

  第一百五十七條国平易近法院對抵押物、質押物、留置物可能采取財産保全办法,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

  第一百五十八條国平易近法院對債務人到期應得的收益,可能采取財産保全办法,限制其支取,告报告有關單位協助執行。

  第一百五十九條債務人的財産不能滿足保全請求,但對他人有到期債權档浞冬国平易近法院可能依債權人的申請裁定該他人不得對本案債務人清償。該他人请求償付档浞冬由国平易近法院提存財物或许價款。

  第一百六十條當事人向采取訴前保全办法以表里的其他有管轄權的国平易近法院起訴档浞冬采取訴前保全办法的国平易近法院應當將保全手續移送受理案件的国平易近法院。訴前保全的裁定視爲受移送国平易近法院作出的裁定。

  第一百六十一條對當事人不服一審判決提起上訴的案件,在第二審国平易近法院接到報送的案件之前,當事人有轉移、隱匿、出賣或许毀損財産等行爲,必須采取保全办法档浞冬由第一審国平易近法院依當事人申請或许依職權采取。第一審国平易近法院的保全裁定,應當及時報送第二審国平易近法院。

  第一百六十二條第二審国平易近法院裁定對第一審国平易近法院采取的保全办法予以續保或许采取新的保全办法档浞冬可能自行實施,也可能委托第一審国平易近法院實施。

  再審国平易近法院裁定對原保全办法予以續保或许采取新的保全办法档浞冬可能自行實施,也可能委托原審国平易近法院或许執行法院實施。

  第一百六十三條法律文書掉效後,進入執行挨次前,債權人因對方當事人轉移財産等緊急情況,不申請保全將可能導致掉效法律文書不能執行或许難以執行档浞冬可能向執行法院申請采取保全办法。債權人在法律文書指定的履行期間屆滿後五日內不申請執行档浞冬国平易近法院應當排除保全。

  第一百六十四條對申請保全人或许他人供给的擔保財産,国平易近法院應當依法辦理查封、拘留收禁、凍結等手續。

  第一百六十五條国平易近法院裁定采取保全办法後,除作出保全裁定的国平易近法院自行排除或许其上級国平易近法院決定排除表里,在保全限日內,任何單位不得排除保全办法。

  第一百六十六條裁定采取保全办法後,有下列情况之一档浞冬国平易近法院應當作出排除保全裁定:

  (一)保全錯誤的`;

  (二)申請人撤回想全申請档浞痘

  (三)申請人的起訴或许訴訟請求被掉效裁判駁回档浞痘

  (说浞订国平易近法院認爲應當排除保全的其他情况。

  排除以登記方法實施的保全办法档浞冬應當向登記機關發出協助執行告报告書。

  第一百六十七條財産保全的被保全人供给其他等值擔保財産且有利于執行档浞冬国平易近法院可能裁定變更保全標的物爲被保全人供给的擔保財産。

  第一百六十八條保全裁定未經国平易近法院依法撤銷或许排除,進入執行挨次後,自動轉爲執行中的查封、拘留收禁、凍結办法,限日連續計算,執行法院無需重新制造裁定書,但查封、拘留收禁、凍結限日屆滿的除表里。

  第一百六十九條平易近事訴訟法規定的先予執行,国平易近法院應當在受理案件後終審判決作出前采取。先予執行應當限于當事人訴訟請求的範圍,並以當事人的生活、生産經營的急需爲限。

  第一百七十條平易近事訴訟法第一百零六條第三項規定的情況緊急,包含:

  (一)必要破即结束侵害、打消妨礙档浞痘

  (二)必要破即禁止某項行爲档浞痘

  (三)追索恢複生産、經營急需的保險理賠費档浞痘

  (说浞订必要破即返還社會保險金、社會救济資金档浞痘

  (五)不破即返還款項,將嚴重影響權利人生活跟生産經營的。

  第一百七十一條當事人對保全或许先予執行裁定不服档浞冬可能自收到裁定書之日起五日內向作出裁定的国平易近法院申請複議。国平易近法院應當在收到複議申請後十日內審查。裁定正確档浞冬駁回當事人的申請;裁定不當档浞冬變更或许撤銷原裁定。

  第一百七十二條利害關系人對保全或许先予執行的裁定不服申請複議档浞冬由作出裁定的国平易近法院按照平易近事訴訟法第一百零八條規定處理。

  第一百七十三條国平易近法院先予執行後,根據發生法律效力的判決,申請人應當返還因先予執行所获得的好处档浞冬適用平易近事訴訟法第二百三十三條的規定。

司法解釋15

  (1999年6月18日最高国平易近法院審判委員會第1069次會議通過)

  法釋〔1999〕14號

  爲依法懲治單位犯法活動,根據刑法的有關規定,現對審理單位犯法案件具體應

  用法律的有關問題解釋如下:

  第一条 刑法第三十条规定的“公司、企业、奇迹单位”,既包含国有、群体全部的公司、企业、奇迹单位,也包含依法设破的合伙运营、共同运营企业跟存在法人资格的独资、私营等公司、企业、奇迹单位。

  第二条 团体为停止守法犯法活动而设破的公司、企业、奇迹单位履行犯法档浞冬或许公司、企业、奇迹单位设破后,以履行犯法为重要活动档浞冬不以單位犯法论处。

  第三条 盗用单位名义履行犯法,守法所得由履行犯法的团体私分档浞冬按照刑法有关天然人犯法的规定定罪处罚。

  最高国平易近法院關于審理單位犯法案件對其直接負責的主管人員跟其他直接責任人員能否區分主犯、從犯問題的批複

  湖北省高級国平易近法院:

  你院鄂高法〔1999〕374號《關于單位犯信用證詐騙罪案件中對其“直接負責的主管人員”跟“其他直接責任人員”能否劃分主從犯問題的┞穲示》收悉。經研究,答複如下:

  在審理單位成心犯法案件時,對其直接負責的主管人員跟其他直接責任人員,可不區分主犯、從犯,按照其在單位犯法中所起的感化判處刑罰。

  此複

  單位犯法的量刑原則

  單位犯法的处罚情势一般有单罚制跟双罚制两种情势,单罚制就是在单位跟团体之间只处罚一方;双罚制是同时处罚单位以及单位中的团体。有关單位犯法量刑的知识,请大年夜家浏览下面的文┞仿懂得!

  單位犯法量刑處罰原則

  (一)單位犯法的两罚制

  刑法对單位犯法在绝大年夜部分情况下采取两罚制。在两罚制中,对单位是判处罚金,判处罚金采取无穷额罚金制,即对罚金的数额未作规定。

  在兩罰制中,對直接負責的主管人員跟直接責任人員是判處刑罰,這裏的刑罰包含自由刑與罰金,重如果自由刑。對個人判處自由刑档浞冬又有以下兩種情況:

  (1)在絕大年夜多數情況下,判處與個人犯法雷同刑罰。比方刑法第220條規定:“單位犯本節第二百一十三條至第二百一十九條規定之罪(侵犯知識産權罪——引者注)档浞冬對單位判處罰金,並對其直接負責的.主管人員跟其他直接責任人員,按照本節各該條的規定處罰。”這裏所謂按照本節各該條的規定處罰,就是指按照對個人犯法的規定處罰。

  (2)在少数情况下,判处低于团体犯法的科罚。比方团体犯行贿罪档浞冬最重可能判处极刑,但按照刑法第 387条规定:“国度构造、国有公司、企业、奇迹单位、国平易近集团,索取、合法收受他人财物,为他人谋取好处,情节严重档浞冬对单位判处罚金,并对其直接担任的主管人员跟其他直接义务人员,处五年以下有期徒刑或许拘役。”

  由此可見,在單位犯受賄罪的情況下,對直接負責的主管人員跟其他直接責任人員判處的刑罰遠輕于個人犯受賄罪的情況。

  (二)單位犯法的单罚制

  刑法在某些情况下规定了單位犯法的单罚制,即只处罚天然人而不处罚单位。比方刑法第396条规定:“国度构造、国有公司、企业、奇迹单位、国平易近集团,违背国度规定,以单位名义将国有资产群体私分给团体,数额较大年夜档浞冬对其直接担任的主管人员跟其他直接义务人员,处三年以下有期徒刑或许拘役,并处或许单处罚金;数额宏大年夜档浞冬处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。”这里刑法则定的犯法主体是国度构造、国有公司、企业、奇迹单位、国平易近集团,但只处罚直接担任的主管人员跟其他直接义务人员,而不处罚单位。

  (三)單位犯法的处罚实用

  我国刑法对于單位犯法的规定,在少数情况下,直接担任的主管人员跟其他直接义务人员都要追究刑事义务。在少数情况下,只追究直接义务人员的刑事义务。那么,怎样认定单位中的直接担任的主管人员跟其他直接义务人员呢?20xx年1月21日,《全国法院审理金融犯法案件任务座谈会纪要》明白规定:“直接担任的主管人员,是在单位履行的犯法中起决定、批准、受意、放纵、批示等感化的人员,一般是单位的主管担任人,包含法定代表人。

  其他直接义务人员,是在單位犯法中具体履行犯法并起较大年夜感化的人员,既可能是单位的运营办理人员,也可能是单位的职工,包含聘请、雇佣的人员。应当把稳的是,在單位犯法中,对受单位领导指派或奉命而参加履行了必定犯法行动的人员,一般不宜作为直接义务人员追究刑事义务。”这一规定,对司法构造在审理單位犯法案件中正确地认定直接担任的主管人员跟其他直接义务人员存在重要领导意思。

  在对單位犯法的处罚中,还存在一个直接担任的主管人员跟其他直接义务人员能否辨别主犯、从犯的成绩。在一个單位犯法案件中,假如同时存在直接担任的主管人员跟其他直接义务人员档浞冬在一般情况下前者比后者的感化大年夜,前者可能认定为主犯,后者可能认定为从犯。但直接担任的主管人员跟其他直接义务人员不是固然的┞俘犯与从犯关联。

  偶然差别职责的人对單位犯法负有差其余义务,假如必定要辨别主犯与从犯,则显得非常勉强。对这种情况,20xx年9月28日最高国平易近法院《对于审理單位犯法案件对其直接担任的主管人员跟其他直接义务人员能否辨别主犯、从犯成绩的批复》规定:“在审理单位成心犯法案件时,对其直接担任的主管人员跟其他直接义务人员,可不辨别主犯、从犯,按照其在單位犯法中所起的感化判处科罚。”按照这一规定,对主从关联不明显档浞冬可能不予辨别。固然,假如主从关联明显档浞冬仍应辨别。

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